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太原多宗土地被注销!恒大地产被罚41.75亿,许家印、夏海钧被重罚……


2024-03-19 09:44:52   阅读:11k+

作 者丨吴抒颖

2024年3月18日晚间,恒大地产发布了关于收到中国证监会(下称“证监会”)行政处罚及市场禁入事先告知书的公告,将对恒大地产、许家印、夏海钧、潘大荣、潘翰翎、柯鹏、甄立涛、钱程进行罚款和市场禁入等行政处罚。


恒大地产表示,其及相关责任人于近日收到证监会行政处罚及市场禁入事先告知书(处罚字〔2024〕36号)(以下简称“《事先告知书》”,主要内容涉及恒大地产年度报告涉及虚假记载、恒大地产债券涉嫌欺诈发行及恒大地产未按规定及时披露相关信息等,此外还有对上述违法行为所作出的处罚规定。


在证监会落实监管要“长牙带刺”、有棱有角的要求下,恒大地产涉嫌债券披露违法违规案件也依法被从严查处。


在《事先告知书》中,证监会点名恒大地产及恒大地产的六位高管及前高管许家印、夏海钧、潘大荣、潘翰翎、柯鹏、甄立涛、钱程。证监会表示,恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案已由证监会调查完毕,证监会依法拟对上述公司主体及公司高管作出行政处罚以及采取证券市场禁入措施。


公告称,时任恒大地产董事长许家印、时任中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧等人,决策并组织实施财务造假等,手段特别恶劣、情节特别严重,对许家印、夏海钧分别处以4700万及1500万的罚款,并采取终身证券市场禁入措施。


恒大地产则表示,公司将持续关注上述事项的进展情况,另外就本次处罚放弃陈述、申辩和听证的权利,本次行政处罚最终以中国证监会作出的正式行政处罚及市场禁入决定为准。敬请广大投资者关注公司公告,并注意投资风险。


情节严重

经证监会查明,恒大地产、许家印等人涉嫌违法的事实主要有以下三项:


一是恒大地产披露的2019年、2020年年度报告存在虚假记载,恒大地产通过提前确认收入方式财务造假,导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元,占当期营业收入的50.14%,对应虚增成本1732.67亿元,虚增利润407.22亿元,占当期利润总额的63.31%;2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元,占当期营业收入的78.54%,对应虚增成本2988.68亿元,虚增利润512.89亿元,占当期利润总额的86.88%。


二是恒大地产公开发行公司债涉嫌欺诈发行。证监会指出,恒大地产于2020年发行的4笔债券,总额为126亿元的债券以及于2021年4月27日发行规模总额为82亿元的债券,由于在发行过程中公告的发行文件中分别引用了存在虚假记载的2019年、2020年年度报告的相关数据,涉嫌欺诈发行。


三是恒大地产未按规定及时披露相关信息,这包括:恒大地产未按期披露2021年年度报告、2022年中期报告及2022年年度报告、未按规定披露重大诉讼仲裁的情况、未按规定披露未能清偿到期债务的情况。


证监会指出, 2023年8月10日,恒大地产公开披露2021年年度报告、2022年中期报告、2022年年度报告,上述定期报告的披露日均超过规定报送并公告日。恒大地产未依法按时披露定期报告。


在重大诉讼仲裁方面,截至2023年8月31日,恒大地产自2020年1月1日以来,共有1533笔重大诉讼仲裁事项(涉案金额5000万以上)未按规定及时予以披露,涉及金额4312.59亿元。


关于未能清偿到期债务的情况,证监会则表示,截至2023年8月31日,恒大地产自2021年1月1日以来,共有2983笔未能清偿到期债务未按规定及时予以披露,涉及金额2785.31亿元。


针对上述违法事实,相应的证据有恒大地产年度报告、债券募集说明书、信用评级报告、发行结果公告、财务资料、情况说明、相关当事人询问笔录等证明。


手段恶劣

证监会认为,恒大地产披露的2019年、2020年年度报告存在虚假记载的行为,违反《中华人民共和国证券法》(以下简称《证券法》)第七十八条“信息披露义务人披露的信息,应当真实、准确、完整,简明清晰,通俗易懂,不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的规定,构成《证券法》第一百九十七条第二款所述行为。


针对恒大地产2019年度报告、2020年度报告虚假记载的违法行为,证监会指出,恒大地产时任董事长许家印全面管理恒大地产各项业务,授意其他人员虚增恒大地产年报业绩,手段特别恶劣,情节特别严重,是直接负责的主管人员,同时作为实际控制人组织、指使实施上述违法行为。


证监会还称,中国恒大时任董事局副主席兼总裁夏海钧,实际统筹管理恒大地产日常经营事务,组织安排编制虚假财务报告,手段特别恶劣,情节特别严重,是直接负责的主管人员。


证监会指出,恒大地产公开发行公司债券涉嫌欺诈发行的行为,违反《证券法》第十九条“发行人报送的证券发行申请文件,应当充分披露投资者作出价值判断和投资决策所必需的信息,内容应当真实、准确、完整”的规定,构成《证券法》第一百八十一条第一款所述的行为。


在这方面,恒大地产时任董事长许家印全面管理恒大地产各项业务,授意其他人员虚增恒大地产业绩,手段特别恶劣,情节特别严重,是直接负责的主管人员,同时作为实际控制人组织、指使实施上述违法行为;恒大集团时任董事局副主席兼总裁夏海钧,实际统筹管理恒大地产日常经营事务,组织安排编制虚假财务报告,是直接负责的主管人员。


此外,恒大地产未按期披露2021年年度报告、2022年中期报告、2022年年度报告的行为,违反《证券法》第七十九条的规定,恒大地产未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披露未能清偿到期债务的行为,违反《证券法》七十八条第一款以及第八十一条的规定,均构成《证券法》第一百九十七条第一款所述“信息披露义务人未按照本法规定报送有关报告或履行信息披露义务的”的行为。恒大地产时任董事长许家印为直接负责的主管人员。


从严处罚

根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度,并充分考虑钱程积极配合我会调查、纠正违法行为的表现,证监会决定:综合以上三项,责令恒大地产改正,给予警告,并处以41.75亿元的罚款。对许家印给予警告,并处以4700万元的罚款;对夏海钧给予警告,并处以1500万元的罚款。


此外,还对潘大荣、潘翰翎给予警告,并分别处以900万元的罚款;对柯鹏给予警告,并处以300万元的罚款;对甄立涛处以200万元的罚款;对钱程给予警告,并处以20万元的罚款。


证监会表示,许家印决策并组织实施财务造假,手段特别恶劣,情节特别严重;夏海钧组织安排编制虚假财务报告,手段特别恶劣,情节特别严重,根据《证券法》及《证券市场禁入规定》(证监会令第115号)相关规定以及拟决定对许家印、夏海钧采取终身证券市场禁入措施。对潘大荣、潘翰翎采取十年证券市场禁入措施。


恒大地产表示,公司将持续关注上述事项的进展情况,另外就本次处罚放弃陈述、申辩和听证的权利,本次行政处罚最终以中国证监会作出的正式行政处罚及市场禁入决定为准。敬请广大投资者关注公司公告,并注意投资风险。

关于注销恒大地产集团《不动产权证书》晋(2020)

太原市不动产权第0112239号等五宗土地的公告

经太原市人民政府并政收【2023】47号文件批复:

收回并注销太原恒坪房地产开发有限公司位于尖草坪区,北至、东至规划路,南至、西至山西锦泰龙房地产开发股份有限公司,面积:19000.35平方米,证号:晋(2020)太原市不动产权第0112242号;

太原恒坪房地产开发有限公司位于尖草坪区,东至规划路,北至、西至山西锦泰龙房地产开发股份有限公司,面积:3704.23平方米,证号:晋(2020)太原市不动产权第0112238号;

太原恒坪房地产开发有限公司位于北至赵庄村,东至赵庄村,南至山西锦泰龙房地产开发股份有限公司,西至赵庄村,面积:7657.17平方米,证号:晋(2020)太原市不动产权第0112239号;

太原恒御信置业有限公司位于万柏林区,东、北至黄坡村,南至水峪沟街,西至西环高速,面积:13724.23平方米,证号:晋(2019)太原市不动产权第0014513号;

山西君合房地产开发有限公司,位于太原市万柏林区滨河西路以西、滨河体育中心以北,面积:15506.13平方米,证号:并政地国用(2013)第00316号共五宗土地。

这批公示注销的土地,其中“山西君合房地产开发有限公司,位于太原市万柏林区滨河西路以西、滨河体育中心以北,面积:15506.13平方米”这块。

此项目的前身叫太原国际金融中心,以333米的高度欲打造太原第一高楼还起了一个震天响的名字“摩天钻”。当年到处打广告号称引进了费尔蒙酒店,转而和恒大合作,写字楼变公寓楼。

恒大接手后项目变为恒大滨河天际是恒大在山西的第一个超高层项目高度从333米降为约200米,伴随着恒大集团的轰然倒下,这个项目也陷入烂尾状态,最终迎来土地注销公告。

来源:21世纪经济报道、太原高楼迷等