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1900 亩腾退土地!太重搬迁之后,这7块宗地怎么办?


2024-03-05 13:47:27   阅读:14.2k+

新太重即将扬帆起航,太重旧址规划提上日程。

2月20日,在太原市万柏林区第六届人民代表大会第四次会议上,关于2024年工作报告中提到:“万柏林区将加快传统产业升级、壮大新兴产业,奋力构建现代产业体系,加强对西山煤电等重点企业运行监测,服务传统制造业立新破旧并重、智改数转网联、增资扩产提效;推广新型用地模式,超前储备可直接用于建设的“产业熟地”,尽快制定太重“退城入园”腾退土地综合利用规划等。

去年10月,由山西省工信厅举办的“全省推进产业转型数字转型专题培训班”走进太重。省工信厅处级干部及业务骨干,综改示范区、各市工信部门负责人,部分重点县(市、区)工信部门负责人等80余人参观了太重智能高端装备产业园区。

在参观过程中,相关负责人讲道,作为山西省转型升级的重点项目,太重智能高端装备产业园区历时19个月建成投产,被评为“国家级智能制造示范工厂”。

这意味着太重智能高端装备产业园区建成投产,旧址规划成为万柏林区2024年工作重点。

太重“退城入园”

2021年2月,太重集团正式公告称正在筹划整体退城搬迁工作。2022年1月14日晚间,太重集团旗下A股上市公司太原重工公告称,太重集团已于1月12日收到了太原市万柏林区政府出具的《关于同意太原重型机械集团有限公司整体搬迁方案的报告的函》,太重集团整体退城搬迁工作取得政府批复。

仅一个月后,太重智能高端装备产业园区项目开工奠基仪式在山西综改示范区潇河产业园区举行。官方信息显示,太重智能高端装备产业园区占地1409亩,总投资60亿元,位于山西综改示范区潇河新兴产业园区,是我省“十四五”开好局起好步的重大标志性项目。

项目全部达产后,具备年产各类起重机233台套、矿用挖掘机30台套、焦炉设备54台套、工程机械226台套,油膜轴承类产品1万吨以及大型铸锻件30万吨的生产能力,预计实现年营业收入150亿元以上。

上述报告还披露了太重集团整体搬迁方案的主要内容,本次整体搬迁涉及位于太原市万柏林区的土地共7宗,合计土地面积为1933.42 亩,结合企业当前的生产经营情况太重集团及其部分下属子公司计划分四个批次进行搬迁。同时,为减少对企业生产经营的影响,太重集团上述各批次资产拆除完成时间将根据新园区建设及土地收储转让事项的进展情况进行安排,原则上新园区建成一批、搬迁一批,将对生产经营的影响降到最低。

7块宗地花落谁家?

太重旧址位于太原市万柏林区的土地共7宗,合计土地面积为1933.42 亩。对于旧址规划,目前有两种预测。

01、产业园

去年9月,万柏林区委书记孙泉赴合肥考察学习后表示,太重“退城入园”后腾退的1900亩土地,地理位置好,使用成本低,地块价值高,可借鉴合肥中安创谷科技园模式,打造软件产业园、智能制造产业园、双碳产业园等产城融合示范园区。万柏林区将在产业规划方面积极谋篇布局,进一步拓宽产业空间,拉大发展框架。

据悉,合肥中安创谷科技园位于合肥高新区方兴大道与望江西路交口西北角,是“科大硅谷”的核心区。园区总规划六期,规划用地面积约1500亩,规划建设总投资约200亿元,规划建筑面积约260万平米。

园区按照“基金+基地+双创服务”的模式,围绕新一代信息技术、人工智能、空天信息、生命健康和科技金融几大核心领域,打造集众创空间、孵化器、加速器和产业基地为一体的全省高端综合创新创业社区,是省级科创小镇建设核心区。

此外,在2022年8月公示的《太忻一体化经济区(太原区)空间发展战略规划》中,万柏林区重点产业项目分布图中显示,“太重旧厂区总部经济区”,被规划为第三产业,同时列入“漪汾现代服务业集聚群”当中,未来太重地块产业将以现代服务业为主,并且在创新空间分布图中显示,太重旧址被规划为“太重创意产业园”。

不论是科技产业园还是创意产业园,这7块宗地面积大,十分适合建成产业园。

02、房地产

早在2021年,华润置地股份有限公司华北大区总经理凌晓洁一行造访太重集团,集团公司党委书记、董事长韩珍堂热情接待了客人一行,双方就土地管理、设计规划、合同筹备等事宜进行了沟通交流。目前,双方虽没有进一步合作意向,但不难看出太重有意与房地产开发商合作。

此前,太原部分国企“退城入园”后,旧址也都进行了重新规划,其中不乏是房地产开发商接手。

自2008年起,太原便全面启动综合整治,其中“重头戏”便是主城区多达百余家污染企业的关停、搬迁和整治,全市逐步退出水泥、焦化、化工等高污染行业。

除狮头集团、太原锅炉集团等太原市属国企外,太化集团、太原煤气化集团、西山水泥、太原平板玻璃厂等省属国企或旗下公司全部在退城搬迁范围。而华侨城天鹅堡、华润置地公元九里、富力悦禧城等房地产项目就是这些国企搬迁后的工业用地重新建成的项目。

太重旧址也可能会开发重建成包含了商业、教育、住宅为一体的房地产综合项目。

太重旧址紧挨太原西站,建成综合性房地产项目,构成西站商圈,带动周围消费水平提升。太原南站周围就有印象城、万科等房地产项目,构成南站商圈。