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从高速到高质,长治“洼地效应”凸显,和平里上座成价值高地


2023-12-13 19:49:16   阅读:11.6k+

NO. 1|长治发展从高速到高质

纵观全国,城市更新理论与实践经历了从“城市重建”到“城市振兴”再到“城市更新”等阶段的演进。如今,伴随着中国城市更新步入4.0阶段,城市商演走向历史拐点,四线城市的长治也终于进入高质量发展新周期。

2022年,在长治实施“1+3”行政区划调整后,全市辖区面积扩大到2631平方公里,是原来的8倍,跃居全省第二,实现有效扩容,将大幅提升其空间承载量和产业承载量。与此同时,长治城区人口也达到102万人,与太原大同一并成为中央确定的山西省三大城市。

作为全国首批老工业城市和资源型城市产业转型升级示范区,长治初步形成了半导体光电、光伏、医药、信创、高端装备制造、氢能等10条产业链,形成产业高地。今年前半年,长治全市全规模以上工业增加值同比增长7.2%,工业增加值总量和增幅稳居全省第一。

在全维度的发展提升下,长治经济发展总量持续向上。今年前三季度,长治全市GDP达到了1919.3亿元,稳居山西第二城。2023年9月,国务院批复关于《山西省国土空间规划(2021-2035年)》,明确批复了长治等建省域副中心。

至此,长治完成从高速到高质发展的过渡。

NO. 2|长治“洼地效应”凸显

经济学中有一个词叫“洼地效应”。其意指利用比较优势,创造理想的经济和社会人文环境,使之对各类生产要素具有更强的吸引力,以而形成独特的竞争优势,吸引外来资源向本地区汇聚、流动,促进本地区经济和社会的快速发展。

这很适合如今迈入高质发展阶段的长治。

在长治加快城市高质量建设的阶段中,其聚集的洼地效应吸引了不少“亲长派”。

今年4月,长治市委书记陈耳东带队赴上海市、杭州市深度开展招商引资、招才引智,仅用四天时间,达成涵盖双碳科创、通用航空、智慧农业等领域项目的合作签约,总投资达85亿元。

在刚刚过去的12月1日,长治与全省同步举行开发区2023年第四次“三个一批”活动,新签约项目23个、新开工项目26个、新投产项目20个,涵盖新能源、新材料、高端装备制造、生物医药及大健康、食品加工等行业领域。

据相关统计,今年前三季度,长治固定资产投资完成735.1亿元,同比增长0.5%,增速较上月提高0.8个百分点,居全省第四位,比全省高7.3个百分点。目前,长治全市在库项目1973个,计划总投资3429.0亿元,已完成投资735.1亿元,同比增长0.5%。

今年,长治又被中央选定为山西省的流通支点城市。届时长治将不断依托自身发展优势,吸引更多的投资和资源流入,形成城市良性的经济循环。

NO. 3|和平里上座率先成价值高地

对于城市经济而言,城市综合体也至关重要,其所带来的流量集聚、品牌集聚、资金集聚和产业集聚,无疑正形成助推一个城市发展的价值高地。

在长治,已有多个地标性建筑,如漳泽湖国家城市湿地公园代表着城市生态地标,多普勒气象雷达观光塔为观光地标,长治市体育中心是活力地标,八一广场、炎帝像、城隍庙分别象征着红色地标文化地标和精神地标。

人文历史足够厚重,但唯独缺少现代都市的金融属性地标。2021年,山西三建投资超40亿元为长治打造首座约45万方的IFC,以“山西少有、长治唯一”的高定位,让长治的金融地标有了名字。

顶尖大师手笔

在一线城市,地产商联合大师手笔的项目数不胜数,但在三四线却并不多见。

为符合长治长期高质量发展的调性,山西三建选择的合作伙伴是国内一线且擅地标建筑设计的——UA上海尤安建筑设计院。该设计院参与项目涵盖住宅商区、旅游景区、会展场所等多维度项目,并多次获得建筑创作奖、优秀工程勘察设计奖等,业内认可度高。

在打造和平里上座时,山西三建与UA以“坚守理想主义情怀,回归建筑设计本质”的设计初心,将长治太行山特色融入建筑中。

整个项目公建组团外立面为全玻璃幕墙立面。采用大面积的超白玻璃,配合金、银两种颜色,在保证接轨国际一线建筑标准的同时,植入太行山层积岩的城市特色元素,以延续长治文脉。

完美融合建筑、空间、环境三要素,让和平里上座实现了建筑空间的可持续生长,加强建筑作为城市标杆的属性。

全球少有的横跨500米城市界面

常见的城市综合体,多以高为尊。总是通过高度来定位城市坐标。但并非每座城市都适合这一定律。

和平里上座,正是山西三建结合长治发展硬指标,在对于城市更新、城市综合体、城市赋能角度充分理解后的作品。

为在配合长治发展中,和平里上座克服了作为金融综合体项目但限高的巨大限制条件,规划利用太行西街的绝佳昭示面,将传统的超高层建筑体放倒、转而做建筑体的体量规模,于是成就了和平里上座公建组团现在的建筑样式:5栋楼楼顶相连接、横跨500米城市界面的综合体。

放眼全球,这样横跨跨500米城市界面的综合体实属少有。长治率先建设,也正体现着长治打破传统,迈向发展高端局的思维升级。

诠释都市人居多面性

建筑的最终目标一定是要落在服务都市人身上。

和平里上座规划的三座写字楼,功能划分很是细节。其中,3号写字楼定位总部金融基地,4号楼定位科技创新示范,5号楼将打造星级酒店楼宇,诠释着都市人工作生活的多面性。

商街的品牌入驻也很考究。独立的商业内街将规划打造长治首个主理人主题街区,未来将通过运营的方式引入衣食住行多维一体的主理人品牌店;T型商业街的功能可与写字楼入驻企业形成互动,着重强调以商务社交轻餐、白领轻餐饮品、娱乐体验放松微醺的城市人格调;沿主路商业群因为临街将更注重入驻品牌的知名度,银行、金融服务、首店旗舰店成为该业态的主要功能主题。

金融服务聚在一起,生活所需汇集一处,高奢品牌又是一片,完全符合当前城市人快节奏的生活逛街方式。

入市一年,和平里上座大平住宅层销量惊人,创造出了属于和平里上座的高光一年。在明年,项目即将正式亮相“写字楼+临街商业群+LOFT公寓”这三大核心业态。届时,无疑将再一次引领全省关注。

建筑的演变是城市发展进化史最好的见证者。在长治高速发展阶段,八一广场、体育中心皆是陪伴者;而从高速过渡高质发展之际,和平里上座成为见证者和启幕者,以大制作、高品质、特色化的建筑亮点,成为长治价值高地,成为长治持续释放“洼地效应”的推动者。