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荔园国金中心打造太原地标楼宇?荔园悦享星醍降价超4000元/㎡


2022-05-12 13:39:56   来源:   作者:   评论:0 点击:100
近日从官网获悉,太原多个项目获取预售证。其中世界晋商网重点关注到了荔园国际金融中心(地库、1#-4#楼)。

公告如下:

根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》等有关规定,现将我局依法审查核准的荔园国际金融中心(地库、1#-4#楼)建设工程规划许可证予以公告。

建设项目名称:荔园国际金融中心(地库、1#-4#楼)

建设单位:山西荔锦房地产开发有限公司

建设位置:晋源区长风商务区

批准日期:2020年10月23日

荔园国金中心打造太原地标楼宇?荔园悦享星醍降价超4000元/㎡

 

荔园集团源起1998年,2003年建立荔园地产,2017年正式更名为“荔园集团”。发展至今,荔园集团成为由两个子板块:荔园地产集团、荔园产业与城市更新集团组成的多元化产业集团。其中,荔园地产覆盖广州、佛山、江门、中山、东莞、太原等多个城市。荔园产业与城市更新集团则以大湾区为重点布局。

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荔园集团于2017年进军太原市场,首个开发的项目是太原荔园悦享星醍,坐址府东中轴,首期规划占地约2.9万㎡,住宅建筑面积9.3万㎡,商业建筑面积3万㎡,项目整体规划3栋瞰景高层。

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项目开发商为山西荔景房地产开发有限公司。天眼查现显示,山西荔景房地产成立于2018年05月02日,注册地位于太原市杏花岭区解放北路175号万达中心A座号,法定代表人为李小溪,注册资本为10000万元。2019年底,项目开盘时,以打造全生命周期绿色科技住宅为噱头引起了太原市场上不少购房者的关注,主推约72-123㎡户型。据称开盘当天小户型售罄,受到了刚需的热捧。但同时项目也有不少槽点。

有地产媒体称楼盘西侧有一个超大的坡,据当时的置业顾问介绍这里是未来小区大门处,但需要考虑到的是排量小的汽车估计爬坡难度挺大。而在当时置业顾问介绍时,宣称绿色科技也不过是“提供了新风系统”,甚至连入户空调都没有。此外,项目三栋楼全部是两梯五户,好处是公摊小,但坏处是:两居室户与户之间5、6米远窗户对窗户、三居室凹在楼栋内,几乎无采光;四居室某卧室对面5、6米就是两居室的外墙也无力吐槽!

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此外,置业顾问表示介绍认筹阶段没有定价,但预计是9800元/㎡起,均价大约12000元/㎡,小户型单价高。从其当时宣传资料中的均价来看,的确写的是12000元/㎡。目前,项目均价7800元/㎡,每平米降幅超过4000元。

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太原荔园悦享星醍降价外,成都荔园悦享花醍均价也在下降。最新数据显示,其均价12569元/㎡,环比下降9.73%。广州荔园悦享花醍也从最高价时的17000元/㎡降至12664元/㎡。

而在太原市场,除太原荔园悦享星醍外,还有一个荔园国际金融中心。

2019年3月29日,太原荔园国际金融中心全球发布会在太原煤炭交易中心举行,正式揭开了荔园地产在太原第二个项目的面纱。

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目前,长风商务区版块成熟投入使用的商务楼宇包括华润大厦、阳光城环球金融中心、鸿昇时代金融广场等。太原荔园国际金融中心位于太原长风商务区集阜北街与集阜西路交叉口东南角,楼盘总规划户数为112户,总规划楼栋数为4栋,囊括公寓、商业、写字楼三大业态,是荔园集团全国第五座城市综合体。据了解,荔园国际金融中心是由世界知名建筑设计事务所伍兹贝格设计,内部集世界潮流商业、高规格写字楼、时代封面公寓三大业态为一体的地标性商务综合体,将建成太原首座270°空中连廊,打造太原地标楼宇。

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项目开发商为山西荔锦房地产开发有限公司,物业公司为广州市弘罡物业管理有限公司太原分公司。山西荔锦房地产开发有限公司成立于2018年12月14日,注册地位于太原市杏花岭区解放北路175号万达中心A座,法定代表人为李小溪,是山西荔景房地产旗子子公司。

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从最新的房天下网站上该楼盘信息显示,荔园国际金融中心办公13000元/㎡起,公寓16500元/㎡起,办公主推91-1197平米户型,公寓主推建面约92-309平米户型,支持一次性和商贷两种付款方式。

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但荔园国际金融中心除2019年其隆重发布会外,近来公开信息较少。其公众号的更新速度也并不频繁,2022年仅推送三条。

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4月21日,世界晋商网 获悉,太原市规划和自然资源局发布关于山西融筑房地产开发有限公司申请办理土地抵押权首次登记的公告。

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  山西融筑房地产开发有限公司拟将位于卧虎山路2-6号8幢、10幢(后附明细),建筑面积29562.77平方米在建建筑物及土地抵押给平安银行股份有限公司太原分行。具体信息如下:

  该公司土地坐落于杏花岭区南窊村 土地面积:73860.39平方米,不动产权证号为:晋(2019)太原市不动产权第0108506号

  建设用地规划许可证编号为:地字第140100201920210号。

  建设工程规划许可证编号为:建字第140100201931068号、建字第140100201931057号。

  建设工程施工许可证编号为:140103201911220801、140103201911202201.

  现山西融筑房地产开发有限公司向我中心申请办理上述在建建筑物及土地抵押权顺位登记。

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》第 十七条、十八条规定,我中心现向社会公告:购买、订购上述抵押范围内房屋如有异议者,请在此公告发布之日起5个工作日内携带相关证件原件到太原市不动产登记中心提出异议申请,逾期未提出异议的,我中心将按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定办理在建建筑物抵押权顺位登记。

  特此公告!

  太原市规划和自然资源局

  二O二二年四月二十一日
 

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