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曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?


2021-09-22 14:33:04   来源:   作者:   评论:0 点击:100

“每一座苏宁广场,都会开启每一座城市新中心。”

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

2018年初,苏宁广场正式破土动工,为太原商业建设史上添上了浓厚的一笔。

 

据了解,太原苏宁广场项目位于晋阳街商圈,北美新天地N1旁,紧邻地铁2号线晋阳街站,交通非常便利。项目投资约54.2亿元,总建筑面积63万平米,项目涵盖22万方高端购物中心和1500余套住宅。项目总规划建筑面积631367.77㎡,其中地上建筑面积424967.77㎡,地下建筑面积206400㎡,建设有苏宁广场商业、住宅楼、及配套的幼儿园,北地块苏宁广场商业部分总建筑面积22万㎡。

 

要知道,一线的品牌+强悍的地段+旺盛的消费力,所催生出来的综合体实力超凡,加上当时酷炫的规划,一窝蜂在太原吸了一大波粉丝,并且还有相关消息称将在2021年9月30日正式开业。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

事与愿违。

 

直至去年,苏宁广场还在马不停蹄的建设,但是临近建设节点的时候,苏宁的债务危机就浮现在公共视野中。

 

今年2月28日,苏宁易购宣布引入148亿元的深圳国资纾解困境,但这场紧急救援现在仍在进行尽调;

 

4月23日,苏宁上市主体苏宁易购的2020财年年报发布,实现了上市以来最大净亏损68.07亿元。苏宁已经连续七年在财报上出现经营性亏损,往年依靠出售资产等资本运作手段,尚能实现账面盈利;

 

6月16日,苏宁临时停牌;

 

...

 

如今苏宁确实到了琴弦绷紧的那一刻,资金相对紧张,内部也在开展积极的自救。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

对于太原来说,由于资金紧张,我们也能看到,位于黄金位置的苏宁广场建设停滞不前。

 

今年年初,我们拍到苏宁广场已经初具规模,其主体部分已经封顶,外立面装修也进入收尾阶段,商业部分的整体框架显露,地面以上共计7层。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

图片拍摄于今年2月

 

到了今年中旬,我们看得到依然是商业主体已经完工,初具规模,商业部分的整体框架显露,并且外立面没有进行进一步的装修,施工人员也基本看不到。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

图片拍摄于今年6月

 

到了九月,状态依然,关键的是,我们看不到施工单位和施工的装备,项目基本处于停工的状态。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

图片拍摄于今年9月

 

而且事件持续发酵。

 

据了解,9月13日,武汉武商集团股份有限公司发布公告,以33亿元收购南昌苏宁广场项目。

 

而苏宁最主要的营收来源苏宁易购,但苏宁易购自2014年开始已连续七年亏损。苏宁易购2021年半报数据显示,公司上半年实现营业收入936.06亿元,同比下降20.96%;净亏损34.52亿元,2020年同期净亏损1.67亿元,同比扩大1972.06%。

 

此番计划是借助南昌苏宁的出售回款33亿元,帮助苏宁走出债务泥潭,但是是否有效,还仍待考量。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

对于太原的苏宁广场来说,也有相关的风声传出。

 

一周前,中国房地产报发布相关报道,苏宁置业正计划将太原项目打包出售,出售后的资金将用于西安高新区苏宁云著建设。

 

很关键的一点,消息中称目前已经找到了有实力、有意向买家,具体是谁还不方便透露,但可能性是比较大的。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

这一点其实对于我们市民来说,有得有失。

 

不好的一点在于,一线大品牌苏宁广场很有可能要与太原失之交臂了;但是好的一点又表示,这样一个大型商业综合体,即使不是苏宁,也是变成一个有实力的买家入驻,不会成为烂尾楼。

 

孰是孰非,谁也说不清,但是就目前来看,若想按照原计划的开业时间是基本没戏的。

 

接下来的时间,让我们持续去关注到底是哪家有实力的企业会接手太原苏宁广场,后期我们也会追踪报道,让我们拭目以待吧。

 

2017年9月,许家印率领一众高管造访苏宁总部。晚上饭局,一时兴起的张近东和许家印,喝了一个交杯酒。

许家印和张近东

随后,张近东豪掷200亿元,以子公司南京恒润持股恒大4.7%的股份,成为了恒大的战略投资者。

同年12月,为了捕捉线下流量,抓住O2O的风口,张近东发布了“3年全国大开发”的战略。

苏宁小店应运而生,成为了马前卒,2018年要开1500家,3年之内要开到2万家。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

苏宁小店开始疯狂扩张,2018年远超计划,开出了4000多家。但高速的开店,并不能马上产生回报,却带来了持续的亏损。

2019年2月13日,张近东再次出资不到80亿元,接盘了王健林的37家万达百货,帮助王健林纾解资金困局。

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张近东和王健林

此时的张近东,有做着电商苏宁易购,有卖家电的线下苏宁电器,有网络视频PPTV,玩着国际米兰和江苏苏宁足球俱乐部,开着苏宁小店和苏宁时尚百货,线上线下、网络和品牌,下着一盘巨大无比的棋。

苏宁的员工说:这个时候的老板,走路带风,说话带笑。

时间来到2020年,在张近东的朋友圈里,王健林已安全落地,万达的债务已然化解。

许家印的恒大,则面临着三年前战略投资到期,股权转为债权,房地产资管三道红线如泰山压顶。

在许家印的一通动作之下,战略投资者纷纷债转股,其中就包括张近东投下的200亿元。

曾豪掷200亿救许家印!太原苏宁广场将何去何从?

 

许家印和张近东

大企业的资金挪腾倒转,环环相扣,牵一发而动全身。计划内的200亿元,是没有指望回来了,苏宁的一身债务,也面临着巨大压力。

2020年中报显示,苏宁电器总资产为4068亿元,净资产1065亿元,总负债规模达到了惊人的3000亿。换句话说,一个公司,73%都是借来的。

其偿债压力,可想而知。

为了兄弟王健林和许家印,张近东两肋插刀,接盘的接盘,该还的债转股,一个人扛下了所有压力。

为了筹措回购债券的10亿元,以提振市场信心,张近东不惜将苏宁控股抵押给好兄弟马云。

让人百思不得其解的是:炮轰银行当铺思维的马云,此时为什么不能凭张近东的蚂蚁积分借钱,却需要股权质押了呢?

希望一向善于商战,从来不服输的张近东,在富豪朋友圈的帮助之下,能够安然度过难关。

来源:世界晋商网综合住在龙城、大江湖解局等

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