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宝能公布理财兑付方案:兑付可选房产包括太原等地


2021-12-18 23:49:16   来源:   作者:   评论:0 点击:100

昨日晚间,宝能集团发布了一则关于12月8日发布的《兑付方案》的答疑说明。谈及可置换资产,宝能集团将组织总价值不低于50亿元、具有较高投资回报率、可过户或变现的优质房产和权益,供投资者自由选择。现有房产资产主要位于天津、韶关、太原、贵阳、腾冲等地。

宝能公布理财兑付方案:兑付可选房产包括太原等地

 

具体来看,宝能集团称,本次所涉理财产品系私募基金等具有风险投资属性的产品,对于该类投资产品的退出分配均基于投资者所投资的债券、应收账款(下称:底层资产)的回款。现底层资产因经营流动性问题,已经出现逾期兑付,经判断尚不具备短期内可以承兑的能力。正如兑付方案所发布的内容,本次宝能集团针对逾期情况深入分析,决定通过对指定理财产品底层资产进行收购的方式,最大限度维护投资者利益。

宝能集团称,愿意主动承担,同意对该类应收账款、债券等底层资产进行收购。管理人通过收取宝能集团收购款的方式,可以在不晚于2022年6月30日即完成理财产品的退出,投资者利益可以得到最大限度的保障。

谈及关于每月最低兑付不低于3万元、具体金额及如何兑付的问题,宝能集团称根据底层资产收购进度,以实际资金到款即时对投资者进行兑付。为保障投资者的权益,宝能集团将确保每位投资者每月不低于3万元的兑付款项,投资者至2022年2月28日可以取得的兑付总额不低于20万元,至2022年4月30日可以取得的兑付总额不低于50万元,剩余款项不晚于2022年6月30日完成兑付。

关于可置换房产问题,宝能集团称,宝能集团将组织总价值不低于50亿元、具有较高投资回报率、可过户或变现的优质房产和权益,供投资者自由选择。现有房产资产主要位于天津、韶关、太原、贵阳、腾冲等地,包括住宅、商铺、公寓、别墅、合院、洋房等多种类型,都属于一手新房。置换资产享受比市场价更优惠政策及配套服务,享受为期2年的代租、代售房产管理服务。宝能集团表示,还在继续梳理资产,为投资者提供多样化置换选择。

2019年宝能正式进入山西。当年10月14日,太原市宝钜置业有限公司成立,由宝能地产100%控股。

公司成立同日,太原市规划和自然资源局发布土地成交信息:宝能以总价8.93亿元,获得小店区汾东商务区三宗地块,是宝能地产首次在太原布局。这个地块就是现在的太原宝能城项目,目前价格为9200元/㎡起,规划有4所幼儿园、3所小学以及2所初中。交房时间在2023年6月30日。11月初,太原宝能城签约太原市第三实验小学。

宝能公布理财兑付方案:兑付可选房产包括太原等地

 

据了解,宝能城项目包括开发住宅,写字楼,酒店等,还要建设一幢高度280米的超高层建筑,也就是现在的太原宝能环球国际金融中心。而关于太原宝能环球国际金融中心建设进度来看,8月10日,开展太原宝能环球国际金融中心奠基仪式,似乎力破“债务谣言”。当时宝能宣称,该项目宝能环球国际金融中心是山西第一高楼,项目规划建设约276米高,占地面积约1.9万平方米,地上总计容面积约15万平方米,总投资额19.56亿元,初步预计于2022年开始动工,建成后,将成为汾东区域新标杆,同时也将成为山西的第一高楼。但自奠基仪式之后,关于太原宝能环球国际金融中心的进展报道鲜少。

宝能公布理财兑付方案:兑付可选房产包括太原等地

 

值得注意的是,在入驻太原以来,太原宝能城多次陷入由抵押土地质押公司股权、拒付到期商票、信托产品逾期等引发的资金链危机风波。今年9月,太原宝能城业主质疑宝能城销售虚标教育资源。从业主提供的图片来看,太原宝能城售楼部大屏上确实打出过“签约太师二附小”的字样。随后有网友向太原市人民政府办公室询问,太原宝能城能否签约太师二附小?并询问入驻是什么意思,入驻是否代表签约等问题。太原市政府办公室回复称:“经小店区政府核实:太原宝能城目前尚未和太师二附小正式签约。”

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事件不就后,宝能城项目二期1、2号楼曾被暂停销售,成为山西首例被“吊销”预售证的房企。

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