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总投资75亿!山西又一个大型文旅综合体双乳湖要开发了……


2023-10-31 15:00:36   阅读:12k+

在忻州,有这样一个地方,

结合了大自然的馈赠

和人的智慧,

形成了独特的美景。

这里山灵水秀,清新淡雅;

这里碧波粼粼,宁静深远。

如果你不信,请看这幅图。

这个像仙境一般的地方,

位于忻州城西北奇村镇的奇村盆地,

名唤“双乳湖”,

筑人工大坝而成。

湖旁有两山,于平原上突起,

双峰相对,形似人乳,

又大小等量,故名双乳山。

湖中有一小岛,将湖心一分为二,

因此得名“双乳湖”。

湖南有绿树环合,

湖面被映得青绿幽深,美不胜收。

湖旁有一寺坐落,

一湖一寺,相得益彰。



一、项目名称:太忻奇村国际康养文旅综合体

二、招商单位基本情况

忻州市忻府区招商投资促进服务中心,位于忻州市忻府区七一南路18号。

三、申报方向

现代服务业,大健康产业链下游:文化旅游、温泉康养、医疗保健类。

四、项目市场前景

(一)行业概况;

随着旅游消费的升级和消费观念的转变,相对于从前关注景区景点,现在人们更关注旅游体验,因而休闲度假游更受游客喜欢,集旅游、休闲、度假、养生、健康于一体的温泉旅游,成为人们休闲游的热门选择,也成为了投资热点。

(二)市场需求分析;

2012年至现在,温泉旅游逐渐步入了一个温泉旅游、温泉度假和温泉康疗并行发展的综合性与复合性发展新常态,随着市场布局的扩展和细分市场的经营,以前的同质化现象逐步瓦解,呈现出的是多元化的格局:娱乐型温泉依旧拥有广阔的市场;而消费升级下,游客对于品质和体验的追求会让温泉企业更加注重度假产品的创新和度假氛围的营造;健康作为人们永恒的追求,加上国家在大力发展健康产业,温泉疗愈的本质会被深挖出来,温泉企业会在东西方温泉加速融合发展的背景下,加快温泉康疗产品、康疗疗程、康疗体系、康疗人才的开发和培养。


(三)产品(项目)市场竞争力分析;

我国温泉旅游产业投资以年均10%左右的速度增加,行业整体呈现较快发展态势。经文化和旅游部数据中心测算,2023年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次,同比增长23.1%,恢复至2019年同期的88.6%;实现国内旅游收入3758.43亿元,同比增长30%,恢复至2019年同期的73.1%。春节假日全国文化和旅游市场总体安全平稳有序,新的旅游市场发展即将到来。


(四)产品前景分析。

近年,国民健康意识萌发,为健康投资逐渐成为人们生活消费中不可或缺的部分,健康养生演变为一种时尚的现代生活方式。2015年后,“健康中国”上升为国家战略,健康养老已成为新的经济增长点。温泉疗养、温泉养生、温泉养老融合的新业态,具有覆盖范围广、产业链长的特点,直接影响到国民经济多个行业的发展。发展养老养生健康产业是转方式、调结构、促转型的重要内容,并将发展成为我国新的经济增长点和战略新兴产业。在充分满足居民物质和精神生活需求外,一切要从打造生态旅游小镇的思路出发,精心打造,实现产业链完备性,提升当地旅游服务接待能力,建设完整配套服务,满足不同档次消费群体需求,打造休闲体验式新型旅游度假目的地。


五、项目基本情况

(一)建设背景:山西省第十二次党代会提出,重点建设太忻一体化经济区,作为区域发展的重大战略,以建设“世界级旅游康养目的地”为目标,依托温泉资源,营造温泉生活体系,以“康养山西,夏养山西”为指导,链接忻州古城、云中河景区、佛教圣地五台山等历史、自然、人文景观与休闲、体育、运动配套,结合项目自身定位,极致打造面向全国、示范山西、引领忻州的温泉康养度假集聚区。通过招商引资,以优良的温泉资源为吸引,将大中型转型升级的企业、拓展新兴领域的企业和文旅康养企业引入,投资开发温泉康养产业,促进养老、医养、运动、赛事、休闲、度假等项目的带头示范引领作用,打造世界级旅游康养目的地。

(二)建设地点;忻州市忻府区奇村镇和合索镇

(三)建设内容及建设规模:项目以温泉为特色,借助双乳湖湖景资源,大力打造“5+1”功能板块。“5”是指:围绕双乳湖建设休闲度假、健康社区、商务会议、运动赛事、生态农庄等功能片区,“1”是指:在双乳湖水库区内通过绿道建设、景观塑造、运动设施完善等方式,打造运动游乐板块。拟占地3510亩,新建休闲度假区、健康社区、商务会议区、运动游乐区、生态农庄等。

(四)项目总投资及资金来源:预计总投资75亿元,企业自筹。


六、项目优势分析

(一)区位交通优势;

忻府区是连接冀、陕、蒙的商贸集散地和重要交通枢纽,素有“三关总要”和“晋北锁钥”之称。忻府区南邻省会太原75公里,北至大同200公里,东到佛教圣地五台山120公里,东北距首都北京450公里,距武宿国际机场90公里,距五台山机场38公里。境内南北向的二广高速和108国道穿城而过,东西向的沧榆高速西连陕蒙、东接京津冀,区域内忻定大道、忻原大道新建通车;大西高铁原平至太原段正式通车,京昆高铁雄(安)忻(州)段即将建成运行。是太忻一体化经济区围绕雄忻高铁和108国道的重要集散地,也是省城太原辐射晋北首位的政治、经济、文化、交通、物流、商贸、旅游中心。雄忻高铁的建设,拉近了忻府区和京津冀的距离,忻府区与首都北京互通往来缩短到2个小时,给山西康养发展带来了新机遇,忻府区交通辐射的范围将进一步扩大,都市人群出游选择越来越多,市民周末休闲旅游需求也不断扩大,临近省份以及全国范围内都将成为潜在的旅游客源。

(二)资源优势;

忻府区地热资源丰富,“奇村、顿村、合索”温泉带热田总面积301余平方公里,出水温度43º—84º,泉眼深度120米—360米,含氡量达83.6-127mg/升,为硫酸钙型,同时含有硫化氢、硅酸等多种矿物质,故称为复合泉。氡对高血压、冠心病、心肌炎、慢性关节炎、坐骨神经痛等有良好的疗效,对减肥有特殊效果。硅酸盐可达到软化血管,缓解动脉硬化、心血管疾病等。

忻府区旅游资源丰富,自然风光独特迷人,开发潜力巨大,境内牧马河、云中河双流合抱横贯东西,云中山景区、系舟山、陀罗山、金山、翠岩山群山耸立,忻口、赤塘、石岭诸关雄峙,奇村温泉、顿村温泉、合索温泉点缀其中。有陀罗避暑、仙人棋盘、东岩映月、金山六洞、石岭晴岚、伞盖青松、双乳浮楼、阴山吃石的“忻州古八景”。

周边景区星罗其布,20公里内有禹王洞(4A)、忻州古城(4A)、双乳湖、云中河景区(4A),有龙泉寺、文殊寺、金洞寺、崇明寺、作霖寺、隆福寺、福天院大殿、貂蝉故里文化园等14处人文资源。

(三)产业优势;

依托我区初具规模的忻州(禹王)煤化工循环经济园区、豆罗建材工业园区、忻州蓝天科技创新园区、忻州云中温泉生态园区、忻州龙岗生物科技产业园区、庄磨装备制造园区、忻州现代杂粮产业园区7大园区,做大做强生态文旅康养产业、现代物流和服务业产业、新型绿色能源产业、再生资源利用和节能环保产业、现代农业产业、新材料产业、高端装备制造产业、地热资源开发利用产业。

(四)环境优势;

近年来,忻府区委、区政府深入学习贯彻习总书记视察山西重要讲话重要指示精神,按照省委、省政府“建设转型升级示范区、打造能源革命排头兵、构建内陆开放新高地”和营造“审批最少、流程最优、体制最顺、机制最活、效率最高、服务最好”六最营商环境的重大发展思路。按照山西省打造“黄河、长城、太行山”三大旅游板块和忻州市构建国家级全域旅游城市的发展思路,积极整合区域旅游资源,已形成了北有集文化展示、观光旅游、康体健身、休闲度假为一体的国家4A级景区云中河公园;南有始建于明清时正在大规模保护修复活化的秀容古城、秀容书院;东有国家4A级景区,华北第一溶洞—禹王洞;西有全球北纬35º左右疗养综合价值最高的奇村温泉,以及程婴故里、元遗山祠、忻口战役遗址、陀罗山、翠岩山、龙王洞、金洞寺等一大批自然人文景观资源,使忻府区成为文旅投资、旅游休闲养生的热土。

(五)成本优势;

忻府区作为忻州市委、市政府所在地,是全市教育中心,拥有本科、高职、高技等9所院校,可为各类企业培育高、中级技术人员和熟练技术工人,城区人口37万左右,人力资源丰富,普通工人月工资在4000元左右,用工成本较低;住宅商品房价格稳定在每平米6000元左右,生活成本较低;土地、能源、劳动力、电力、生活等要素成本优势可以助力企业降低成本,更好的参与市场竞争。

七、项目的配套要素

(一)项目周边交通情况;

镇区1公里处有忻保高速奇村出口,有312省道穿镇区而过,距市区13公里,旅游公路已建设完成。

(二)项目最终达七通一平。

八、项目进展情况

(一)项目建设进度(筹备、开工、完工、改扩建、运行等); 筹备中。

(二)项目前期手续办理情况:区域内控制性详规现已编制,开发空间巨大。

九、项目效益分析

忻府区2021年接待游客量1170万人次,按照15%递增保守估算,到2025年接待游客量可为2000万人次以上。其中奇村片区客流量按5%保守计算,预计2025年游客量为100万人次左右。预期2025年营业收入按每人次消费200元计,年销售收入为2亿元。

十、招商目标

招商对象:养老养生、医疗保健、休闲娱乐等相关企业

合作方式:独资、合资。

十一、招商引资优惠政策及服务措施

(一)优惠政策

1.项目可享受的优惠政策文件名称;

《山西省鼓励投资政策》

《山西省企业投资项目承诺制规定》

忻政办发〔2014〕20号《忻州市招商引资优惠办法(一)》

忻府政秘发〔2017〕146号《关于加快推进全区产业转型升级促进创新发展的工作方案》

2.列举3-5条较为特色的优惠政策。

坚持“一区统筹、一策共享、协调议事、双重管理、资源融合、分区发展”的原则,依托忻州经济技术开发区创新发展,加强协作融合。

坚持领导包联,完善“一个项目、一位领导、一套班子、一抓到底”工作机制。

建立项目推进联席会议机制,重点解决项目存在的困难和问题。

实行“一事一议”、“一企一策”、“特事特办”的政策。

(二)服务措施

协调保障机制、协调共进机制、区域联动机制、创新驱动机制、项目推进机制、要素保障机制。

拓展政府靠前服务范围,扩大企业承诺事项范围,简化合并保留的审批事项,强化并联审批工作机制,推行无偿代办、全程服务。

十二、其他

(一)园区类招商项目:忻州云中温泉生态园区,位于忻府区奇村镇、合索镇,规划占地面积6.09平方公里,规划建设用地面积1.62平方公里,建成区面积1.08平方公里。其中奇村康养游产业聚集区占地2.8平方公里,合索康养游产业聚集区占地3.29平方公里。

(二)文旅康类项目:奇顿合温泉康养产业发展规划,忻府区奇村、顿村、合索三地富含温泉资源,按照“四为四高两同步”总体思路,根据全省经济工作会议精神、《政府工作报告》规划建设一批集聚区的部署安排,结合《山西省创建现代服务业集聚区管理办法(试行)》要求,以及市委、市政府具体安排和区建设要求,将奇村、顿村、合索的温泉康养旅游区整合规划为忻府区奇顿合健康养老集聚区,制定了《忻府区奇顿合健康养老集聚区实施方案》。该项目可充分发挥我区丰富的地热资源优势、高品质杂粮资源优势、便捷的交通优势,加快一二三产融合发展,树立忻府品牌。

十三、招商项目联系人信息

姓名:冯斌        职务:主任

联系方式:0350-2078579    邮箱:xfqzszx@163.com

单位:忻州市忻府区招商投资促进服务中心


双乳山,位于忻州城西北20公里的赵家村村之西,南营村以北。平原上两阜突起,双峰对峙,相距里许,互不相属,形似人乳,大小等量,故名双乳山。且山势和缓低矮,呈南北走向形状。旁有龙泉寺,交通便利。双乳湖位于明望村。

世界晋商网注意到:2021年7月26日晚,忻州市政府召开会议,听取双乳湖片区投资开发汇报。会上,东旭蓝天执行副总裁、星景生态董事长卢召义曾汇报了双乳湖片区投资开发的有关情况。

双乳湖畔的神话传说

相传,盘古两斧劈分三界,从此宇宙间日月升辉、万物复苏。忻州大地也就是在那个时间段,形成为一片波光荡漾,碧水连天的“晋阳湖”绝妙景色。至于,忻州为什么会成为“晋阳湖”所在地!那就要从盘古开天时的动作说起。

原来,盘古在开天那一瞬间身体闪转腾挪,“晋阳湖”就是盘古一脚踩下的坑,而双乳湖就是在那一闪一挪脚时,脚尖旋下的其中一个脚尖窝。所以,双乳湖就是忻州境内最深的自然坑,那就当然在禹王治水后,双乳湖依然还是天然湖水池了。只不过后人为了更加安全加了防护堤坝!

原本,过去的双乳湖要比现在我们所看到的双乳湖水面更加宽阔,当然湖水也不是现在这个深度。这一点完全可以通过双乳山上留下的湖水自然冲刷痕迹得出。听老人讲,过去的双乳湖,水深可达百米,最浅处也有三米,一望无际令人心旷神怡!湖水直逼现在早己闲置的防护堤。现有状况是人们不爱惜生态所为,一是湖畔四周自然植被破坏严重掘层挖沙,断掉防漏层。二是人为流失泥土日久天长填埯湖池,不做清於工作。

至于,双乳湖之名的来历,恐怕就要追朔到姜子牙封神之后,杨戬受封二郎神追日时了。

话说,这双乳湖畔有个奇怪的村子,这里同时还有金、银两座山,从这里流出的温泉可治百疾,自古以来人们就叫这个村子“奇村”。为什么叫“奇村”可能就是这个村子发生过很多奇怪的事情,而且有很多奇怪的天然宝物,必定有令人惊奇之处,所以才叫“奇村”。

远古时侯,二郎神当时肩挑中山追日路过双乳湖上空,看到此地绿树成萌、景色优美,便落下云端驻足休息。此时,见农田里百姓个个低头忙着农活,无暇顾及旁人的存在,便好生纳闷!!心想,难道人间之情如此冷漠?这人们如此忙活也不能头都不抬,连问侯招呼声都没一个吧?不如我装做问路,上前了解一些民间疾苦,便上前与一老者叙话。老者见二郎神,貌似外地客人,便也收起锄头坐在田埂上与二郎神叙起话来。说话当中,老者说到:“民以食为天,无食不能生。人误地一时,地误人一年呀!”。此时,二郎神才得知,百姓是在忙着赶农时。而且,就这么个忙法,百姓也不知到了秋天的收成如何?

二郎神听到这里。心想,人间百姓真是辛苦!不比我们做神仙的,我何不如给百姓做点好事。心下这么想着,暗中拿定主意,便与老者和部分村民告辞。挑起担着,驾起云端上了半空。此时的村民才明白是遇到了神仙,愣神之际,只见二郎神飞临双乳湖上空,脱下脚上穿的登云鞋子一左一右向双乳湖内倒入其鞋内挑担追日时残留尘土。只见双乳湖内突然出现两座类似人乳的小山,点缀的双乳湖更加秀丽。此后,二郎神便驾云继续追赶六龙驾车的太阳神而去。等到秋天后,这里的村民发现,今年的粮食收成正好堆积起来,形如双乳山大小。而且,一年来村民只要看双乳湖上空的云彩,就知道什么时侯有雨或冰雹。至今,双乳湖畔的村民还留有一句话:“云彩遮乳头,奶水必定流。忻州粮多少,双乳自告诉。”意思就是说,当云彩遮挡住双乳山顶时,就必定会下雨。忻州一年的粮食有多少,相当于双乳山大小。这里的忻州就是指古代秀容古城外,奇村一带。

从此,人们为了纪念二郎神的功德,就将类似双乳的山,叫做“双乳山”,湖也就叫做“双乳湖”。同时,也喻意二郎神留下的两座山,给百姓带来福景,如同母亲的乳房一样,哺育着村民。

当你如今,在将要临近双乳湖时,就会远远看见形如女性双乳的两座山,其之间的距离是那么恰到好处,心底不由的对造物主的敬佩。如果,你在八十年代初期曾经亲临过此地,那时站在远处就可看见波光荡漾的湖水衬托着双乳。毫不夸张地可以对你说,那才叫真的太惬意、太美妙了。满目的碧波荡漾与翠绿暗柳。虽然,山顶庙宇残破却也灵性有余,不象如今那么不伦不类,处处水泥建筑。至少那风铃依然在微风中发出悦耳轻鸣,至少那石雕龙口中,还有清泉流水!

而为何传说中与现实中,双乳湖有蛇神与多蛇景况。人们至今也能看到庙宇中供奉着,脚踏脖缠巨蟒的蛇神,而且,只要留意心里想着蛇的出现,你就能在此地触目可及不大不小,不伤人的小蛇。而且,你会感觉到双乳湖畔的蛇和动物都很和善。这其中,有一段美丽传说。

自从二郎神的法力让双乳山形成后,这双乳山状如美乳,矿料源源,浑身是宝,双乳湖里鱼肥虾瘦、蚌珠鳖鲜,双乳湖畔连年丰产硕果累累,周围村民从此人寿年丰胜似神仙。

几百年后双乳湖畔这个地方声名远扬,日久天长便引来一些城内泼皮无赖的垂涎,想掌控双乳宝山、宝湖。所以,这些泼皮无赖们就开始筹划一场阴谋。一开始,这些畜生们还有所收敛,大不了干些鸡鸣狗盗的事情,偷偷驾船进入湖中偷些矿料,盗些百姓劳作成果,慢慢胆子越来越大。因为,它们发现村民们非常憨厚与善良,这也是中国老百姓几千年的天性。

终于,随着时间的推移这些泼皮无赖们光天化日之下袭民扰良之举日趋霸道,可谓是欺男霸女无所不做。有一年,从别处迁来一户人家在山脚湖畔住下,男人每天不是上山砍柴就是湖畔劳作,夫妻二人得村人恩惠宁静和睦。

这一年的有一天,男人一早出门,女人在家喂饱孩子后,开始烧饭等自己男人回来。可一直等到太阳爬上东山,又从西山落下,自己男人却仍旧没有回家。焦虑的妻子不由得为自己男人担心起来,便抱起孩子,爬上了山坡边寻边呼,凄凉的呼唤传遍整个陀罗山下及双乳湖畔。偏偏此时一群无赖从山上掠夺回来,见到貌美如花的女人便邪念顿升欲施无礼。正在这时,女人的男人因一直想寻一枝灵芝来为自己妻子医病而在山里耽搁久了,老远就在山顶听到妻子唤声后赶快转身回来。恰好见到妻子遇难,便不顾一切挺身救妻。可一人难敌四手,何况是一群无赖呢!一般泼皮无赖将女人的男人一顿毒打,临走还将男人一天辛苦所采的灵芝抢走。并将女人一脚踹倒,这一脚怀里的孩子一松,滚下山掉进了广阔的双乳湖中。女人疯狂地扑了过去,想救起自己的孩子,可她一个女人家这个时侯呼天不应,呼地不灵。一般泼皮无赖早己一溜烟下山远去。女人的哭声惊动了一直在陀罗山泉里修炼参佛的一条巨大蟒蛇!此蟒蛇顺应天意参修千年,此情此景打动他的侧隐之心,便飞速赶来毫无声响扎进湖中救起孩子。同时,拿出灵药医治受伤男人。夫妻二人的哭诉,深深打动了蛇精为民除害的决心。

这天,因双乳山上有块早种晚收的宝地,一直养育着山上的尼姑和用来济助逃难路过之民暂解糊口危难的食物之地。可这般泼皮无赖竟然动起这上的脑筋来,想要湖中的双乳山作为它们的大本营,财色皆收。它们驾船来到山上,口出狂言,辱骂佛家羞辱僧尼,毫无羞耻二字当众尼面前小解作践宝地,故此坏了宝山风水。想必,至今说的忻州人“妨祖”可能就是从这开始的吧!

正在众僧尼无法应对之际,一条大蛇突从水中跃出,蛇尾横扫众多泼皮无赖,一举将众畜生卷入湖中喂了双乳湖中的鱼鳖虾蚌。后来,传说中此蛇修炼成仙做了四大天王护法之神。从此,双乳湖畔又回到以往一样安宁和谐。人们也发现,在双乳湖畔及陀罗山附近常有蛇的出现,可奇怪的是从没有人受到伤害。而且,你若到了此地心存歹念一定会丢失物体或者扭脚坏鞋,反正均会得到报应。按科学的道理解释,当然是因双乳湖这一带生态环境不错的缘故了,所以好多动物都迁来此处繁衍。

随着中国佛教的更大盛行,当地村民开始在山上修建了庙宇,所有庙宇古朴雍容,气势不凡,殿甍两侧为五色玻璃砖,制作龙形以示对巨蛇谢意。同时,村民将蛇视为神医,在殿里塑有蛇神脖缠手挽脚踏灵蛇高大塑像。这些殿堂庙宇在阳光照耀下,斑驳陆离,从下往上看,莹熠四射,金彩炫目,为一大奇观。殿分前后古刹,前者释迦牟尼,两旁有数十罗汉,座侧有站殿将军,分侍左右。泥塑精湛,像尊高大,雕工细腻,六根清净,整个空间既富丽堂皇又金碧辉煌。刹外建有两庑称鼓阁。后山古刹文殊菩萨,神情毕肖,气色慈祥,骑着大狮子发髻倭堕,手执如意,叱咤风云,绿狮背披锦垫,脖系铜铃,四肢矫健,抬头四望,瞪眼竖耳,张口吐舌,猛看活似跃然腾空之势,细瞧恰像云端刚降之态。除此之外,牟尼和文殊殿以外,双乳之巅,原有重楼屹立,歇山巍巍横空出世,鸟瞰四下雄视八方,此楼内共八根立柱,三方着地,一方悬空,人能沿柱底线直身而过,睽之显露摇摇欲坠状态,使整个楼体飘若翠微,翔远空际,故称“双乳浮楼”。只可惜清未之后年久失修人为逐步毁掉!

曾有诗人怀古渴望双乳恢复原来容颜,写下:“云中川上月,曾见几存亡”的慨叹。

来源:世界晋商网综合整理