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王健林“老朋友”戴成书出手!太原晋阳湖万达度假区和万达茂终于要来了……


2024-05-14 10:02:39   阅读:12.4k+

坐落于晋阳湖的万达茂成立主体运营公司。

世界晋商网发现,4月24日,太原市晋阳湖度假区有限公司(下称晋阳湖度假区公司)注册成立,注册资本一亿元,法人为孙洪阳,是一家以从事住宿业为主的企业。大股东为北京蓝舸商业发展有限公司,持股99.99%。

天眼查显示,北京蓝舸商业发展有限公司(下称北京蓝舸),曾用名北京万达蓝舸商业发展有限公司,成立于2017年,北京蓝舸商业发展成员,位于北京市,是一家以从事商务服务业为主的企业,注册资本100万人民币。公司对外投资公司两家,一家是晋阳湖度假区公司,另一家是大连金石文化旅游投资有限公司(下称大连金石文化)。公司实控人戴成书。

大连金石文化曾接手万达地产集团项目。2023年12月,万达地产集团有限公司转让武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司(下称武汉楚河汉街公司) 10% 股份,大连金石文化接盘。股权变更后,武汉楚河汉街公司由武汉华达玖号创新投资合伙企业(有限合伙)、大连金石文化旅游投资有限公司分别持股 90%、10%。

从上述信息来看,晋阳湖度假区公司应该是万达茂的主体运营公司。

01、

世界晋商网注意到,戴成书生于1964年,是万达集团创始人王健林朋友圈中的常客。戴成书曾担任中国世纪投资集团董事长一职,他还是南京知名房地产企业——银城地产集团的股东,手握该公司19.26%的股权。

戴成书与万达集团有着千丝万缕的关系。

2016年,万达院线发行股份,出售其持有的万达影视100%股权。在万达院线给予证监会一封关于交易对手的复函中,能够看到彼时交易对手多达192名。其中有大连一方董事长孙喜双、中国世纪投资集团董事长戴成书、大连城市建设集团董事长董学林、中国华建投资控股有限公司董事长何志平等。

值得关注的是,万达院线的自然人股东苏忠汉(1941年出生),是戴成书的岳父。资料显示,苏忠汉和戴成书分别持有本公司1%和2%股权。

戴成书、董学林、丁明山、孙喜双曾是万达商业地产股东,四人多次与王健林视察地产工作。

2021年11月18日,大连万达商业管理集团股份有限公司新增股权出质,出质人为戴成书,质权人为大连万达集团股份有限公司,出质股权标的企业为大连万达商业管理集团股份有限公司,出质股权数额为500万股。

2017年,万达将一系列重资产打包出售,将13个万达茂文旅项目甩卖给融创孙宏斌。自2023年至今,万达已累计出售掉11座自持的万达广场,退出对4座万达广场的轻资产管理。

02、

晋阳湖度假区公司成立意味着万达文旅项目即将落地。

此前,太原市自然资源和规划局官网显示,JY-02片区02街区093等地块控制性详细规划修改方案(草案)显示,该片区修改动因是为推动招商引资项目落地,根据晋源区政府申请,对JY-02片区02街区093等地块控规进行修改。修改范围为北起冶峪河南沿岸,南至滨湖街,西起规划路,东至新晋祠路。规划总用地面积19.56公顷。结合修改动因,该地块极有可能落地万达茂项目。

4月12日,晋源区委书记张农寿在太原日报发表的署名文章中讲道,我们将对标国内一流商圈,谋划布局一批商业综合体、星级酒店、甲级写字楼等项目,加快推进万达茂、晋阳里二期、晋阳水街等项目的落地建设。2024年晋源区政府工作报告中也曾提到:服务保障晋阳湖万达度假区等项目落地。

2023年10月18日,太原市政府与万达签署全面战略合作。10月24日,山西省委常委、太原市委书记韦韬与万达集团董事长王健林举行工作会谈,就深化战略合作、推动项目建设深入交流。在交流过程中,王健林讲到,时隔多年再次来到太原,深感不虚此行。万达集团对与太原合作充满信心,将结合太原资源禀赋,突出独创性、地方性和重复消费性,在文旅项目、体育赛事等领域深度合作,打造文旅商体城市新名片,为太原经济社会发展贡献力量。