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最新打法!大型国企+商圈,汾酒、格盟、广誉远撬动太原都市区城市能级大跃升……


2024-03-06 11:07:48   阅读:13.7k+

汾河与龙城大街的黄金十字,即将迎来第一家大型国企集团总部入驻。

今年,汾酒集团总部的“一中枢+三中心”,即管理中枢和营销中心、创新中心、客户中心即将迁入祥云国际;无独有偶,格盟集团即将迁入长风商务区太原瑞府T2;去年12月,广誉远总部也乔迁新址,由晋中市财富广场迁入太原市长风街梧桐大厦。

国企搬迁,绝不意味着简单的位置挪动,它带来的应该是更深层次的企业产业结构、产品结构的提升,是城市经济的赋能发展,城市能级的又一跃升。

城市经济学中有一个知名的概念——城市能级。它不仅用来表示城市自身的经济实力,还体现城市对其他地区的影响力和带动力。2023年,太原市GDP达到了5573.74亿元,同比增长3.8%,领跑全省,但动能不足,临汾同比增速7.6%,晋城增速7%。在如此背景之下实现城市能级再提升,势必要全面转变城市发展方式,在增长方式、功能定位等更多维度谋求新的突破。

国企+商圈的新打法,使商圈集聚具有影响力和辐射功能的市场主体,盘活片区经济,聚焦优质资源。

为什么国企+商圈更适合山西太原这座城?

一是全省总体布局。

纵观全国,优质企业向一二线城市的迁徙早已是普遍现象。毕竟,资源向省会城市、经济强市聚集的趋势已经越来越明显。而朝着最有利的方向前进,是优势资本的趋利本能。

近几年,在全国各地打造“强省会”的战略下,中西部省会城市强势崛起,各省将倾斜更多资源支持省会城市的发展,更多企业乘着“强省会”的东风发展壮大。太原作为山西省会、转型高质量发展的龙头,地狭人少,经济总量不高,难以在全省形成有力辐射带动。

由于各种原因,太原没有实行“强省会”战略,但此前《中共中央 国务院关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》就提出了,要坚持协调发展,增强城乡区域发展协同性。支持山西中部城市群建设,增强太原区域中心城市辐射带动能力。

2023年11月,《中共太原市委、太原市人民政府关于贯彻落实省委省政府支持太原市建设国家区域中心城市的行动方案》进一步明确了,太原建设国家区域中心城市的目标要求、主要任务和重点措施,提出锚定“六地”发展定位,努力把太原建设成为高质量发展、高水平开放、高效能治理、高品质生活的国家区域中心城市,更好在全省经济社会发展大局中挑大梁、当引领、作示范。

太原市的经济发展主要依靠煤炭、钢铁、化工等传统产业,近年来逐渐向高新技术产业转型发展。近几年,太原市逐渐加大对高新技术产业的投入,鼓励企业加强自主创新,培育新兴产业。

新兴产业蒸蒸日上,传统产业也迎来转型发展。目前,重工业太钢、太重“退城入园”,搬迁背后是城市的更新与国企转型升级,其他产业的国企又该何去何从?

此前,位于太原的国企多分布在尖草坪区、杏花岭区和迎泽区。而随着山西省政府南移,太原市经济带也向南发展,老国企在深化国企改革的同时,要根据政府、政策而调整,南移是大势所趋。长风大街、龙城大街、汾东大街成为老国企的新选址。

二是从市场出发,结合国企自身发展所需,聚焦主业靠近产业前沿。

从市场出发,南城是太原市的商业中心和消费热点,商业竞争激烈,但缺乏有效的竞争机制和激励机制,导致商业主体的创新意识和创新能力不强,商业活力和活跃度不高。

因此要优化商业结构,培育和发展一批具有创新性、特色性、高端性的新型商业形态,如体验式商业、主题式商业、社交式商业等,打破传统零售的局限,实现商业资源的均衡分配和有效利用,形成多层次、多功能、多维度的商业空间。

从产业角度,太原南城的主要特征是产业聚集,以前的富士康带动小店区10年来繁荣辉煌,如今山西潇河新城成为山西中部城市群发展南引擎。

出于对市场和产业考量,国企+商圈(即总部经济+商业经济)成为当下太原CBD主要发展方向。

例如山西汾酒+祥云国际,祥云国际选址汾河与龙城大街黄金十字,是龙城大街商务地标性建筑。而龙城大街是继迎泽大街-长风街之后的又一条新贵,是太原南移发展中最重要街道之一,整个区域规划商业、工业以及创业基地的聚集地,产业链结构定位为高新产业。

山西汾酒入驻祥云国际,将这里整体定位为“一中枢+三中心”,即管理中枢+营销中心、创新中心、客户中心,旨在吸引信息化、科研、互联网营销等优秀人才,以提升汾酒集团的企业综合实力。

借助祥云国际的龙城商务地标优势,汾酒集团引入智能互动等高科技理念,宣传企业智能互联新形象,将更新客户对汾酒品牌的认知体系,标志着汾酒集团又一重要战略举措成功实现。

山西汾酒+祥云国际可谓将国企+商圈的概念转化为最新实践成果。

三是国企+商圈助推城市商业转型升级

2019年11月3日,习近平总书记在上海考察期间强调,要强化高端产业引领功能,坚持现代服务业为主体、先进制造业为支撑的战略定位,努力掌握产业链核心环节、占据价值链高端地位。强化高端产业引领功能,是中国一线城市和部分二线城市(新一线城市)实现创新驱动、高质量发展的基本要求。

上述提到的汾酒集团、广誉远是上市企业,也是山西省属国企,也属于高端产业。

高端产业落地商圈,能给商圈带来什么呢?首先是购买力转移,居住需求转移,从汾阳、从太谷等多地区高端购买力转移到太原,对于高学历高收入的人群来说,要满足职住平衡,带动周围房地产发展。其次是配套服务提升,比如教育资源配套、商业资源配套方面,商务需求提升后,周边商业会明显繁荣;最后是流动性提升,国企每年会有校招和社招,大量新员工需要解决衣食住行等问题,带动周边房地产、餐饮、商圈消费。

此外,企业能借搬迁之机,加快技术改造,改革企业内部机制,使企业进行了由外到内的转变,并由此获得了提升企业核心竞争力的原动力。