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1.3亿成交!太原这两个项目迎来新进展,晋源区姚村一地400万出售


2024-02-22 14:55:12   阅读:13.1k+

太原两宗土地交易尘埃落定。

据太原市规划和自然资源局披露,位于长风街的商业用地SWP-2377,以及位于中北高新区的工业工地SG-2401已正式成交。其中,SWP-2377 的成交价为12480万元;SG-2401最终以570万元的底价成交。

01、

据披露,宗地编号SWP-2377由太原新绿城房地产开发有限公司以12480万元的价格以底价成交,成交楼面价约3,038.48元/平米。

该地块位置长风街以北、亲贤城改地块01西侧部分以南、体育西路以东,宗地面积6733.32平方米,土地用途为商业,建筑限高215米,起拍价12480万元。

去年11月,长风街体育路口西北角限高215米的两幅地块挂牌出让,宗地编号分别是SWP-2377和SWP-2378。

根据了解,SWP-2378位于亲贤西街以南、长风街以北、亲贤城改地块01东侧部分以西、体育西路以东。宗地面积45357.54平方米,土地用途为商业,建筑限高215米,起拍价77780万元。去年12月,SWP-2378由“太原新绿城房地产开发有限公司”拍下。

去年10月,太原有五宗土地出让,其中SWG-2356、SWG-2357地块均由“太原新绿城房地产开发有限公司”摘得。SWG-2356地块位于长风街以北、亲贤城改地块01以南、体育西路以东。成交价5980万元(底价),成交楼面价约3041.88元/平米。SWG-2357地块北至亲贤西街、南至长风街、东至体育路、西至亲贤城改地块01,地块成交价45500万元(底价),成交楼面价约2931.22元/平米。

太原新绿城房地产开发有限公司拿下的四幅地块均限高215米,是太原广场西北角地块,位于长风街与体育路十字路口西北角。

目前太原广场除西北角外的建筑都已开工并陆续封顶,只剩西北角215米超高层地块没有动工。据相关信息显示,这里或将建设万象墅,大概率是高端公寓。据世界晋商网了解到,此前该地块还在绿城手里时,其打算在此处打造万象天地。是华润旗下与“万象城”、“万象汇”并列的三大商业产品线。

公开资料显示,太原新绿城房地产开发有限公司成立于2023年,由山西长江源房地开发有限公司 100%控股,实控人为山西知名煤老板马长江。

02、

地块编号SG-2401地块由“太原龙投中北蓝宝园建设有限责任公司”以570万元底价成交。

该地块为尖草坪区公园南街地块,位于尖草坪区,公园南街以南,康西路以东,柏板村西路以西。面积8494.62平方米,土地用途为工业,出让年限为50年。

拿下该地块的太原龙投中北蓝宝园建设有限责任公司,成立于2021年,太原市龙城发展投资集团成员。太原市龙城发展投资集团成立于2008年,是由太原市政府直接管理、市财政局出资的大型国有独资企业,是太原市重点构建的政府投资实施主体、重大项目建设主体和城市基础设施建设投融资主体,拥有全资子公司21家、控股子公司14家、参股子公司5家。注册资本金171.63亿元,截至2022年12月底,总资产1082亿元。太原古县城、青龙古镇、太原方特、太忻经济区大盂产业新城等都是其佳作,还成立了太原云时代技术有限公司。

此次摘得的SG-2401地块中土地出让信息中显示的范围内“战略性基础材料产业园项目”,位于中北高新区软件园二期,可能是该项目的部分后续用地。

战略性基础材料产业园项目是太原市经济转型的重点标志性发展项目,由太原龙投按“标准地”要求负责基础设施建设,位于尖草坪区上兰片区公园南街以南,计划建设7.5万平方米厂房及配套设施,预计总投资17.6亿元,预计实现总产值35亿元至40亿元。一期项目由中铁十二局集团施工,占地面积5.9万平方米,包括2个长晶厂房、1个加工厂房、办公楼等单体及室外管网等配套设施,总建筑面积4.9万平方米。

现落地产业是蓝宝石晶体生长项目,总投资10亿元,基础设施建设内容包括厂房、宿舍、食堂、办公楼、道路、园林绿化,以及生产支持各类系统(低压配电、工艺水、厂房排风调温、自控、消防、电照、通信等)。

据了解,蓝宝石是国家关键基础性、战略性材料,是与节能环保、新一代信息技术、生物、新能源、新材料、高端装备制造和新型能源汽车等战略性新兴产业发展配套的相关配套元器件,是国家产业政策鼓励和重点支持发展的产业。该地块作为蓝宝石项目的后续用地,为区域经济发展注入活力。

03、

今年,除上述两块宗地挂牌拍卖外,还有编号SWP-2385和SG-2402两块地挂牌。

编号SWP-2385地块西侧为和悦路、马练营路,北侧为龙城南街及龙城大街,交通通勤便捷度较高,南侧为缓洪渠和绕城高速。起拍价27230万元,起始楼面价约3,550.17元/平米。

面积30680.33平方米,约46.02亩。其中,住宅分摊面积29146.31平方米(43.72亩)、商业分摊面积1534.02平方米(2.30亩)。出让年限:住宅用地70 年、商业用地40年。出让用途:住宅兼容商业(兼容比例:5%)。容积率2.5、建筑密度20%、绿地率35%、建筑限高50米。

地块编号SG-2402,位于晋源区,307国道以东,滨河西路绿化带以西,向滨街以南。土地用途:物流仓储,出让年限:50年,容积率:≤2.0,绿地率:≤20%,起始价:400万元。地块为晋源区姚村储备地块,按照现状公开挂牌。