为进一步规范太原市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，9月13日，太原市房产管理局发布提示，提醒广大市民在交纳房款时，应认真核验购买房屋对应的“商品房预售许可证”。提示消息一出，便引发了购房者和房产市场的广泛关注。
证件栏中并无“太原广场童悦城”预售证件
同时，有网友在后台留言反映，在位于太原市长风街与体育路交叉口的绿城太原广场售楼部内，竟然在违规宣传和公开销售未取得“商品房预售许可证”的商业项目，项目名称为“太原广场童悦城”。“这个项目‘五证’不全，而且宣传都是什么‘最大’‘最全’，已经卖了很多商铺了。这种违规宣传、销售无证房的事就没人管？”该网友称。
真如网友所说，绿城太原广场售楼部内有违规销售行为吗？对此，我们进行了暗访。
售楼部内“太原广场童悦城”宣传图
当日，在绿城太原广场售楼部内，的确出现了名为“太原广场童悦城”的项目宣传，电子屏幕上标注，该项目“打造太原市规模最大业态最全的儿童主题商场”，业态规划为4层，为产权铺位，建筑面积5平方米到70平方米，未来主要经营儿童类商品及服务。
带看销售人员介绍，该项目目前售价在每平米1万多元到2万多元之间，项目位于太原市长风街与体育路交叉口东南区域。“由于单价低，卖的很好，现在已经卖了大概一半左右了。”在售楼部展示的商铺平面图上可以清楚的看到，不少商铺已经贴上了“售罄”的小圆标。当问及相关证件时 ，销售人员一会儿说“有了”，一会儿又表示正在办理。
商铺分布图显示已售商铺不在少数
随后，我们对该项目的预售信息在太原市房管局网络平台进行了查询，显示结果为未查询到。
据知情人介绍，太原广场童悦城项目虽在绿城太原广场售楼部内销售，但并未取得绿城品牌方面的授权，为其销售团队和开发公司的私下行为。该项目目前未取得《商品房预售许可证》等相关证件，为回迁房楼下的商业面积，但由于单价较低，销售火爆，半数以上商铺都已售出。而就在13日太原市房管局发布的提示中，明确要求购房者，购买新建商品房时，首先要认真查看所购楼盘现场信息公示是否齐全。主要包括“五证”,即：“国有土地使用证”或“不动产权证书”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建筑工程施工许可证”“商品房预售许可证”和商品房合同模板、预售资金监管信息，特别注意要查看所购房屋楼幢号是否在预售许可范围内。
宣传中出现“最大”“最全”极限广告用语
同时，在售楼部内，太原广场童悦城项目打出“打造太原规模最大业态最全的儿童主题乐园”广告语，其中使用了“最大”“最全”等极限用语作为广告词。而《广告法》中明确禁止使用国家级、最高级、最大、最全等极限用语。对于极限用语的店铺，市场监管部门一经发现，将给予扣分并进行罚款，处于二十万元以上一百万元以下的罚款，出现情节严重将直接进行封店处理。
太原市房管局的提示中也明确提出，购房者不要参加未取得“商品房预售许可证”的项目组织的“内部认购”“内部登记”“排号预约”等任何形式的交纳定金预订活动，谨防造成财产损失。在此提醒广告购房者，购房时一定认准证件再下手，切莫给不法开发商留下机会。如已遇到问题，及时向太原市房管局举报投诉。
来源：网易新闻
