首页 > 晋商 > 正文

去年营收22.2亿美元!鑫苑董事长张勇是另外一位晋商地产大佬


2019-06-22 00:05:54   来源:   作者:   评论:0 点击:100
去年营收22.2亿美元!鑫苑董事长张勇是另外一位晋商地产大佬

 

 

6月20日,纽交所上市房企鑫苑(中国)置业有限公司发布公告,公司创始人张勇获委任为公司董事长兼首席执行官,公司原执行董事兼首席执行官张立洲因个人原因于近期离职。

鑫苑2018年报显示,该公司全年实现营收和净利双双两位数增长。其中,实现全年营收22.2亿美元,同比增长12.2%;实现净利润1.06亿美元,同比增长32.5%。

在城市布局上,财报显示,2018年鑫苑在郑州、成都、济南、武汉等地接连获取土地,土地储备总面积530万平米,在房企中位居前列。据悉,鑫苑的地产业务目前现已覆盖长三角、珠三角、环渤海中部区域等中国最具活力的经济圈。

近期鑫苑发布的2019年一季度财报表明,公司一季度增长明显加快。数据显示,该公司一季度总收入4.689亿美元,较2018年同期强劲增长169.3%;实现合同销售额4.797亿美元,同比增长26%。

去年营收22.2亿美元!鑫苑董事长张勇是另外一位晋商地产大佬

 

 

河南省晋商会会长、鑫苑(中国)置业有限公司董事长张勇

去年营收22.2亿美元!鑫苑董事长张勇是另外一位晋商地产大佬

 

 

张勇会长与山西省商务厅原厅长孙跃进进行工作交谈

在全国地产圈,山西籍地产商不只有当红炸子鸡融创的孙宏斌。世界晋商网创始人王军龙几次见过张勇先生,他其实也是晋商地产企业的另外一位隐形大佬。

张勇, 生于1963年10月,汉族,山西平遥人,荣获清华大学经济管理学院EMBA硕士学位,,鑫苑集团创始人,金融学博士,高级工程师。现任河南山西商会会长。1997年创立鑫苑,2007年鑫苑成为中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业(股票代码:XIN)。目前鑫苑累计开发建设项目超过60个,累计开发面积超过2000万平方米,为超过20万业主提供服务。国际开发业务已涉足美国纽约、洛杉矶、以及英国伦敦、马来西亚等地。 2019年位列中房研协百强榜第65名,开发企业创新能力10强,连续14年跻身中国房地产百强企业。2019年张勇先生荣获“地产科技创新奖”、“中国地产数字化推动力人物”等奖项。

市场人士认为,公司创始人担任董事长兼首席执行官,有利于保证公司战略稳定性以及管理一致性,有利于保证公司业绩持续高速增长。鑫苑置业董事长兼首席执行官张勇表示,公司将坚持既定的发展战略,对未来销售和收入增长持乐观态度。

二代晋商有着山西人特有的倔

明清山西商人南下,河南是第一驿站。名著天下的万里茶路,南北穿过整个河南全境。肥沃的土地使得河南成为一个农业大省,重农的中原大地因此也使晋商停留下来,就地经商。“可以这么说,河南的晋商不仅多,而且大多保留山西的风俗习惯和思维模式。”谈起河南晋商,张勇坦言,与全国晋商相比,河南晋商更加内敛、含蓄,而他本人就是其中之一。

说起张勇,可能很多山西人甚至河南人都不知道,但鑫苑中国开发的项目,却在河南境内比比皆是。作为一家从河南起家、走向全国甚至全球的地产企业,鑫苑在中国房地产界创造多个“首家”:第一家在纽交所上市的中国房地产企业、第一家在美国购买土地独立开发住宅项目的中国房地产企业等。“可以这么说,我身上有不少山西人的个性特性,比如倔,认准一件事,一定要干出个样子。”张勇回忆说,1992年开始创业,在地产行业摸索5年之后,成立河南鑫苑置业有限公司,20多年从未离开过地产业。“对于盖房子,北方人尤其是山西人有着更深的理解,因为房子是一个家的基础,我一直想我们并不是盖房子,而是创造一个家。”正因为如此,张勇将“创建美好家园是我们的共同心愿”作为企业宗旨,20多年来矢志不渝。

敢为天下先是晋商精神的核心

诚实、踏实、坚韧,这些鲜明的个性特征,张勇将其归结为山西人普遍的品质,而作为一个商人或是一个商业团队的领袖,张勇更愿意将晋商的精神遗产总结为“敢为天下先”的创新精神,而这些精神遗产也潜移默化地影响着他的商业判断。

张勇坦言,鑫苑中国的发展离不开创新,尤其是十年来的高速成长,更是深受“敢为天下先”的晋商文化影响。在2006年,河南鑫苑与鑫苑(中国)拆分,鑫苑正式开启迈向全国的步伐。一年之后,鑫苑中国成功在美国纽约证券交易所上市,成为中国房地产业唯一一家在美上市公司。

“在美国上市,可以帮助我们把自己的核心竞争力、核心能力、盈利模式梳理好,同时也能更好地利用国际资本市场。”张勇坦言,上市不仅让鑫苑获得了国际资本的垂青,更让他意识到创新思维的重要性。

这种理念,让鑫苑一次次走在全国前列。2008年鑫苑中国总部迁至北京,此后,苏州、成都、徐州等地纷纷出现鑫苑的旗帜,远在大洋彼岸的美国,鑫苑也已经成功建设多个项目。同时,鑫苑还开创了中国企业在美国购买土地,独立开发住宅项目的先河,同时也积累了丰富的海外开发经验。

2013年,鑫苑组织再造、战略重构,集团高调聘请前万达副总裁王信琦先生担任CEO,打造一支全新的职业经理人团队,掀起了一场“二次创业”的战略与管理变革。“鑫苑今后要探索各种泛地产业务和轻资产运营模式,并积极接触国外在文化、金融、养老、旅游、服务、运营等方面的成功经验和模式。”张勇表示,在国内市场,鑫苑从2014年开始迅速完善全国布局,培育多个支柱型城市公司,支撑鑫苑未来预定的增长目标。

义利平衡才能基业常青

在中国地产界,鑫苑中国不仅被看做是后起之秀,还在一段时间被当成“异类”。“别人都在囤地,只有我们不囤地、不捂盘。”张勇表示,在鑫苑中国,多层建筑九个月封顶,高层建筑十二个月封顶,这样的苛刻要求,在不少人看来并不“划算”。

对此,张勇不以为然。“中国有几万个房地产企业,可没有一个倒闭的,这说明什么?这个不正常的产业现象说明地产企业根本没有真正进入市场化运作,全都在赚土地增值的钱。”张勇说。

但这样的模式,在国家加强房地产市场调控之后,开始受到冲击。而张勇的“零库存”战略就显现出特有的优势。作为第一个提出“零库存”模式的企业,张勇介绍,所谓零库存,简单讲就是:通过土地的招拍挂,拿地后就开始以最快的速度密集开发,然后迅速卖出,大大缩短开发周期,追求的不是售价而是销售速度,以快进快出来实现良好现金流。

也就是说,鑫苑选择的是“轻资产模式”,不求土地储备本身的价值贡献率,而是通过产品和服务附加值竞争,从“重资产模式”走向“轻资产模式”。

当下,楼市变幻,行业调整。国内一线地产商也在努力调高、加快周转率,保持在一二线城市和普通住宅为主的高周转销售策略,以期提高利润率成为可能。由此,高周转将在相当一个阶段成为行业的主流策略,并且被国内不少大型房企所推崇。

这样的理念,张勇表示多少受到晋商义利文化的影响。“赚该赚的钱,不义之财虽多而不取。”张勇表示,很多中国企业不能平衡义利关系,所以无法持久,而他想创造的是百年鑫苑,想要基业常青,而这也正是晋商精神的核心。

来源:中国青年网

相关热词搜索:

上一篇:2018山西功勋企业家名单出炉,振东董事长李安平等132人当选
下一篇:晋商首富郭台铭正式卸任,120万员工的富士康巨轮新舵手是他?

今日热读
山西籍著名考古专家段清波先生逝世!他曾说:考古是我生命中的光
陈永贵遗孀宋玉林女士遗体告别仪式隆重举行
山西人吴利军履新光大集团总经理
晋商地产大佬冲击港股!鑫苑置业能否弯道超车?
山西矿老板王见刚涉黑主要人员落网!另有9人在逃
山西又拟新增一所本科院校!董事长煤老板现在投资百亿做旅游
2019盈利2.5亿,郝鸿峰为10岁的酒仙网定下新目标
官宣!晋商大佬李安平、韩长安、孙宏原2018年光彩事业贡献近亿
从山西煤老板到“冲刺”科创板:张来拴父子的“逆袭”之路
华晋焦煤“掌门人”杨建华调任汾西矿业董事长、党委书记!
本周热读
山西百年老字号双合成陷多起经济纠纷,掌门人赵光晋被限制高消费
圈地千亩、非法采砂!文水首富李增虎为首涉黑团伙40余人被端
杨建新夫妇85亿蝉联山西首富,姚氏七杰超300亿成山西第一家族
山西最大民营煤炭巨无霸诞生,孝义鹏飞成600亿山西资本新贵
山西籍著名考古专家段清波先生逝世!他曾说:考古是我生命中的光
山西人吴利军履新光大集团总经理
怀仁馆”缘何火爆?市委书记亲自代言,他还被人民日报称赞
2019山西省民营企业百强发布,建龙、立恒、潞宝勇冠三甲
山西矿老板王见刚涉黑主要人员落网!另有9人在逃
2018山西功勋企业家名单出炉,振东董事长李安平等132人当选
本月热读
山西百年老字号双合成陷多起经济纠纷,掌门人赵光晋被限制高消费
杨建新夫妇85亿蝉联山西首富,姚氏七杰超300亿成山西第一家族
圈地千亩、非法采砂!文水首富李增虎为首涉黑团伙40余人被端
山西最大民营煤炭巨无霸诞生,孝义鹏飞成600亿山西资本新贵
山西人吴利军履新光大集团总经理
2019山西省民营企业百强发布,建龙、立恒、潞宝勇冠三甲
山西矿老板王见刚涉黑主要人员落网!另有9人在逃
连办两届全球绿色煤焦化大会!郑鹏誓言赋能山西煤焦“绿色革命”
沃联沃非法集资被查处,晋商赵永奎被抓
陈永贵遗孀宋玉林女士遗体告别仪式隆重举行