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神秘晋商闫琦:及时脱身张新明核心公司,操盘半山半岛资本大戏


2018-09-06 23:55:34   来源:   作者:   评论:0 点击:
神秘晋商闫琦:及时脱身张新明核心公司,操盘半山半岛资本大戏

 

 

(半山半岛全区规划图)

 

整理:山西资本圈

 

最近,低迷不堪的A股市场却不乏热点话题,其中“最耀眼”的莫过于12天股价翻倍的乐视网和深陷1元股价“保卫战”的中弘股份,巧合的是这两只股票当前表现都与晋商颇有渊源,前者的贾跃亭自不必赘言,而后者则隐现神秘晋商闫琦“身影”。

9月4日,深交所官网披露对中弘股份及相关当事人给予纪律处分的公告,其中最严重的一项违规行为便是中弘股份于2017年11月与三亚鹿回头、海南新佳旅业签订了股权收购框架协议,2017年12月公司便按协议约定预付收购款61.5亿元,不过上述款项支付却直接由公司实控人王永红决定,未经公司董事会、股东大会审议且未及时信披,这也是导致中弘股份当前经营陷入困境的主因。

而值得注意的是,中弘股份决意收购的三亚鹿回头、海南新佳旅业背后的实控人据传便是神秘晋商闫琦,也就是所谓的海南半山半岛“岛主”。虽然这位神秘晋商公开信息寥寥,但其发家经历却颇为“不凡”,山西资本圈结合对其有所涉及的媒体报道发现,大致梳理出了闫琦的发家脉络。

闫琦原为山西省物资厅子弟,后创办山西云长房地产公司,2005年其通过自己旗下的北京鑫业投资有限公司接手金海能源40%股权,后者便拥有后来卷入百亿矿权纠纷案的大宁金海煤矿,就这样闫琦与原山西首富张新明及其子张文扬成为金海能源的主要股东,这也是闫琦后来经常被认为有山西煤老板背景的主因。

不过,当时手头并不宽裕的张新明、闫琦无力代金海能源缴纳采矿权价款,所以分别于2005年、2007年向阳城煤运公司及吕中楼旗下的山西沁和投资转让手中持有的大部分金海能源矿权,闫琦借以实现退出的同时,还获得了不菲的股权转让价款及委托贷款。

虽然日后张新明与吕中楼之间关于金海能源发生了引起极大关注的百亿矿权转让纠纷,但张新明等人如今已被查,包括与其关系甚密的耿建平近期也被警方悬赏追捕,而当初及时选择脱身的闫琦不仅没有使自己陷入日后更大的旋涡,反而在海南开创出了另一片“新天地”。

此前在房地产领域有所涉猎的闫琦,奔赴海南的首个目标便是在鹿回头拥有众多优质土地资源的三亚鹿回头公司。而为了拿下三亚鹿回头公司,闫琦分别通过收购公司股东三亚爱地和香港天福实控权以及受让中国爱地持股的方式,于2008年前后实现了对三亚鹿回头公司的实际控制,成为后者真正的大老板。

巧合的是,在闫琦拿下鹿回头公司实控权的同时,海南省政府发布了《海南国际旅游岛建设行动计划》。此后海南国际旅游岛概念不断被炒作,海南楼市,尤其是旅游地产呈现出蓬勃发展之势,闫琦也趁势开发了著名别墅大盘——“半山半岛”项目,不过闫琦并没有因此“收手”,下一个“猎物”便是上文提及的海南新佳旅业。

海南新佳旅业旗下最主要的项目便是新佳鹿回头项目,虽然知名度远不及同在鹿回头半岛的半山半岛,但同样拥有不菲的土地资源,这也是吸引闫琦入主的主要原因。资料显示,2013年8月,闫琦进入新佳旅业董事会变更,并由与自己关系颇深的劼选文出任董事长,与此同时,新佳旅业三大主要股东法人代表也变更为闫琦,就这样闫琦再次成功拿下海南新佳旅业实控权。

在将新佳鹿回头项目收入囊中之后,加上此前的半山半岛项目,闫琦几乎控制了鹿回头半岛大部分的可开发土地,总占地面积4000余亩,成为名副其实的“岛主”,另外随着两个项目整合,“半山半岛”项目便成为闫琦旗下房产项目统一“代名词”,不过开发公司仍为鹿回头公司和新佳旅业,主要产品包括临海别墅、观海住宅、酒店式公寓等。

而借助半山半岛项目带来的不菲开发收益,闫琦的财富也迅速飙升,曾多次上榜海南和山西富豪榜(2016年以50亿元财富列山西第四位),并一度成为海南首富。对于盛名在外的半山半岛项目,看中者自然不在少数,而最热衷的莫过于上文提及的中弘股份及其实控人王永红。

早在2015年8月,作为A股上市公司的中弘股份便曾拟58亿元收购三亚鹿回头公司的全部股权,如若交易完成,闫琦也得以成功套现退出,但最后由于交易复杂,该收购并未成行。

不过这并不意味着中弘放弃这块巨大的资产蛋糕。据媒体报道,2016年12月,中弘控股子公司中弘永昌受让了天津世隆资产管理合伙企业(有限合伙)10亿元份额,而此时世隆资产已间接持有了包括三亚鹿回头在内项目公司股东三亚爱地100%的股权和天福公司100%的股权。

2017年11月,世隆资产宣布更名为天津世隆企业管理咨询合伙企业(有限合伙)(下称世隆基金),与此同时,除了中弘永昌外,其他合伙人因自身原因选择退出。世隆基金引入多个金融机构在内新的普通合伙,中弘永昌为劣后级有限合伙人。就这样王永红在通过上市公司定增收购半山半岛项目夭折后,转为联合金融机构利用加杠杆间接收购。

而与此同时,中弘股份则拟再次通过定增方式收购海南新佳旅业旗下的鹿洲实业100%股权,但之后此次定增于2018年初便宣告失败。不过诡异的是,2017年12月,王永红竟私下与海南新佳旅业、三亚鹿回头公司签订股权收购框架协议,并以此为由让中弘股份旗下全资子公司向对方预支付收购款61.5亿元,这一决策不可思议地绕过了公司董事会、股东大会。

其实如若只是简单违规倒不会影响公司日常经营,但是如此巨额支出让本就入不敷出的中弘股份资金链更加紧张,更令人不解的是,此后却由于交易对手无资金偿付,中弘股份尚未能追回任何资金,且对方也没有进行股权划转,王永红倾心多年的半山半岛项目自然也难以进入上市公司。

虽然目前仍无法确定闫琦是否已从半山半岛项目脱身,但遇上王永红及中弘股份这般“倾心人”,足以让围绕半山半岛项目的资本故事更加精彩。而对于闫琦本人来讲,从当初金海能源全身而退再到半山半岛项目的“大手笔”运作,其虽然神秘但却从未缺席资本市场,似乎有种“任他风起云涌我自安好”的意味。

当然,半山半岛这出“大戏”尚未到终结时,未来怎样进展值得关注。

(部分来源财经杂志、第一财经日报、界面新闻等,仅供参考)

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