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龙城大街的投资价值将飙升?建投祥云国际等四大天王坐镇晋商风云


2022-12-20 12:04:02   来源:   作者:   评论:0 点击:100
前不久,龙城大街东延晋中段已具备通车条件,让龙城大街板块再次火热起来。

目前,在这块价值板块上,除了有高端住宅、备受关注的建投祥雲国际等高端写字楼,还有一个商业中心,也在进入我们的视线,那就是太原中海商务中心。

这是中海商务在太原打造的第二座商务中心。在2018年,COOC中海商务首次入晋,便打造了双子塔——太原中海国际中心,地处迎泽大街与晋祠路交汇处,以230米高度刷新城市高度。项目总建筑面积约 27.1 万㎡,地上53 层,地下4 层。入市首年,中海国际中心签约出租率达到64.19%,包揽太原市场成交大单面积TOP4、太原市场成交最高价两项殊荣。去年4月,太原市万柏林区楼宇政企服务中心在中海国际中心正式揭牌,太原中海国际中心山西省首家楼宇政企服务中心。

 

仅隔4年,中海商务的第二座商务中心便来了。今年6月16日,中海商业与太原小店区政府、山西崇原房地产开发有限公司达成合作,共同打造太原中海商务中心,由COOC中海商务太原进行全周期运营管理。

项目总投资额约15亿元,规划总建筑面积为25.6万㎡,其中写字楼可租赁面积7.05万㎡,A座7-23层及B座7-23层,标准层建筑面积2062㎡。

 

值得一提的是,项目1-6层配套约10万㎡华北地区最大的红星美凯龙家居实体店——山西全球家居1号店。

这也是红星美凯龙在太原打造的第二家商场了。在整个山西,红星美凯龙也已经是老玩家了。据了解,红星美凯龙在山西现在有11家商场,9家已开业,分别是太原长风商场、红星欧丽国金商场、大同魏都商场、大同东信商场、阳泉新区商场、晋城泽州商场、运城学苑路商场、忻州商场、霍州星艺佳商场。

但本次的全球家居1号店,最不一样!

对太原而言,山西全球家居1号店总建筑面积达12万平方米,秒杀太原境内大部分商城,经营面积8万平方米,经营楼层-1至6层、停车位1000+,是目前红星美凯龙在山西省内体量最大的商场。无论是楼层结构还是品类结构,在整个山西都可以算得上是新物种。因地处龙城大街,可辐射范围大大增加,清徐,榆次,晋中等地都在辐射圈内,超千万人成为消费对象。

 

对红星美凯龙而言,山西1号店是“1号店”中的1号店。

2021年10月,红星美凯龙官宣了新物种——1号店。之所以取名1号店,是因为红星美凯龙要求1号店的门店都要处于战略高地,而且每一座1号店都目标成为所在区域市场的绝对主力,具有“一店卖全省”的超强辐射力。

虽然山西1号店是红星美凯龙第33家1号店,但比起之前通过优中选优、升级迭代成为1号店的商场,山西1号店是完全新建的。这也就意味着,这座商场从规划初期就完全按照1号店“7宗最”的标准打造,从一开始其主题馆的布局规划就是最新配置、最优配置、最强阵容。按照“最强阵容”,山西1号店还将是首个配置十大主题馆的红星美凯龙商场。

 

基于板块价值、规模优势,山西1号店意欲抢占山西家居进口品牌制高点。根据规划,山西1号店主流品牌占比40%,潮牌占比15%,进口品牌占比超8%。据悉,目前已有不少品类头部品牌选择入驻,甚至将该品牌的山西旗舰店落在山西1号店中。其中,TOTO、松下、卡诺亚、慕思、西门子等品牌店已经开始装修,近期即将正式开门营业!

有专家表示,在山西,红星美凯龙未来3年内门店数量将不低于18家。其会以山西1号店为“领头雁”,带动其他各店,全面彻底提升品牌抓地力,同时全面贯穿家居家装一体化、 线上线下一体化、构成山西家居生态网。

作为太原第三条东西线城市主干道,龙城大街是比迎泽大街、长风街更能有效链接榆次、清徐的存在。在太原南移发展的路径下,以及小店区深入实施产业强区战略,坚持以创新引领布局产业生态,大力引进引领性、牵引性强的新产业、新项目,推动智能制造、新材料、信息技术等新兴产业快速集聚的加速布局下,龙城大街正成为太原乃至山西的产业高地。

产业聚集,当前又有建投、中海商务中心、万达、红星美凯龙等高端写字楼、商场的入驻,以及在星河湾引领的高端消费圈层等综合作用下,龙城大街的价值还将有较长时间的上升期。


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