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两大地标商务中心封顶!龙城大街将成太原的第二个CBD?


2022-11-12 17:58:16   来源:   作者:   评论:0 点击:100
太原城市中心的南移速度在南城一座座崛起的商务中心中得到加速。

10月3日,山西民营能源巨头鑫飞集团集团旗下的 万马商务中心(范家堡村城中村改造)项目举行了封顶仪式。在此前不久,即9月25日,太原184米超高建筑祥澐国际也举行了封顶仪式。

相关链接: 重磅!山西著名能源少帅毛飞勇斥资7亿进军太原打造商务总部,建筑面积10万平方米……

 

巧的是,这两座商务中心都位于龙城大街板块。

两座商务中心的封顶,将原本就被渲染为太原下一个城市中心的龙城大街,再次热了起来。

两大项目的建设定位:

万马商务中心项目具体位于太原市小店区,紧邻中心城区,基地位于龙城大街以北,体育南路以东。

 

本项目用地面积为15000余平方米,总建筑面积10万余平方米。地下主要单项工程为地库,地上主要单项工程为商业、写字楼及五星级酒店。酒店为18层,写字楼17层。项目建成后将成为龙城太原的又一地标性建筑。

 

2019年1月,太原市发改委核准山西君昌信房地产开发有限公司开发的万马商务中心(范家堡村城中村改造)项目,总投资预计7.06亿元。

 

2020年10月1日,项目正式奠基,2022年10月3日顺利完成主体结构封顶。至此,万马商务中心项目第一阶段施工任务顺利完成。

在两年前的项目奠基仪式上,工程建设单位山西鑫海森房地产开发有限公司副总经理黄佐便表示,万马商务中心是太原市打造科技新城、提升城市功能、优化商务配套的重点项目。项目建成后将促进太原市现代商圈的发展,对进一步提升经济增长,拉动社会就业,促进产业集聚,提升综合竞争力产生重要影响。

 

祥澐国际项目前身为为汾酒商务中心,随后变更为“建投商务中心”。今年7月,正式确定案名为“建投·祥澐国际”。

目前,项目定位为山西总部商务平台,南城地标商务综合体,总建面约43.8万㎡,高184米。规划东、西、南三座写字楼,是集办公、商业、酒店等于一体的超高层Hills垂直综合体项目。

 

西塔为超高层甲级写字楼,地上41层,地下3层,建筑高度184米,建筑面积约9.3万㎡,配置满足甲级写字楼标准, 标准层面积约2100㎡,层高4.1米,面积区间约150-2100 ㎡,灵活组合。11.1米挑高大堂,提升企业形象。

南塔定位为SOHO办公,地上36层,地下3层,建筑高度161米,建筑面积约7.6万㎡,标准层面积约2000 ㎡,层高4.1米,西向70米超宽景观面,纵览河景。

9月7日,项目营销中心盛大开放,9月25日,项目西塔主体落成。当时,项目还被评为了“2022-2023中国百城建筑新地标”。

在招商引资方面,项目也率先引入了第四代万达广场、太原首家希尔顿花园酒店,以及太原首个可商业运营的国际化标准泳池,匹配企业商务社交、休闲、接待所需。

 

两大项目背后的资本力量:

万马商务中心项目是由山西君昌信房地产开发有限公司投资开发,山西二建集团有限公司施工建设,山西春润达工程项目管理有限公司质量监理。

天眼查显示,山西君昌信房地产开发有限公司成立于2017年, 位于山西省太原市, 是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本10000万元。 实际控制人为山西万马投资集团有限公司(下称万马投资集团)。

 

万马投资集团(曾用名 山西万马投资有限公司), 是由毛氏家族控制,即毛福昌与其子毛飞勇。2021年11月20日正式挂牌。

 

毛飞勇

毛福昌都知道,一手创建的鑫飞集团是一个以煤炭生产、煤炭加工为主业,兼营矿用设备、房地产、建材、酒店服务、有线电视等业务的多元化发展的大型企业,是吕梁市50户重点企业之一和柳林县五大民营企业之一。

在雄厚的资本力量下,二代毛飞勇创立了万马投资集团,此外还投资了恒大的房车宝集团。

祥澐国际项目是由山西建投开发建设。

山西建投是山西省规模最大的综合性国有投资建设集团,是山西省唯一进入中国500强的建筑企业,2021年排名第259位,较上年提高50位。集团聚焦片区开发、物业管理、城市设施服务运营,业务遍布全球60个国家和地区,承建1万余项国家和省、市重点工程及海外工程。

 

而山西建投城市运营集团是山西建投旗下房地产板块核心子公司,立足太榆都市圈和太忻一体化经济圈,辐射京津、海南地区,房地产开发面积超600万㎡,土储达3700余亩,投资金额超360亿。

两大商务中心成就太原新的CBD?

老一些的太原人肯定还记得,太原市的老中心是府西街和迎泽大街,府西街一条街上市政府、省政府,从明清到民国再到新中国一直是山西省的政治枢纽,这条街有着深深的历史烙印,山西巡抚在这里出现,阎锡山在这里出现,省政府一直在这里指引山西的发展……府西街绝对是曾经当之无愧的太原CBD。

2007年1月,太原市行政会议中心建设工程在这里正式启动,长风商务区的建设正式开始。当前,长风商务区长风文化商务区汇集了山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆等重要场馆,成为了当前太原当之无愧的CBD。

随着时间迁移,龙城大街板块成为太原新的CBD热门之地。

小店区地处汾河东岸,是太原市中心市区之一,山西省政府机关所在地,是山西转型综改示范区建设的主区域。境内集聚武宿国际机场、太原南站、客运东南站等重要陆路航空枢纽;地铁2号线纵贯全区,公路密度位列全省第一。

根据太原“十四五”规划纲要,太原将布局一批新的消费中心,打造贯穿万达—柳巷商圈、长风—亲贤商圈、学府产业园、龙城大街片区和汾东商务区的城市商务经济轴线。

其中龙城大街板块不仅是通达机场和南站的城市门户,也是诸多城市级资源落位的价值高地,不仅汇聚了诸多行政单位,还有龙城金茂府、碧桂园天汇、恒大翡翠华庭、君泰中央公园、首开国风上观等高端住宅,是高端人群的聚集地,也是消费的高地。

 

届时,在太原重要发展战略的加持下,龙城大街将成为新的城市中心。而随着祥澐国际、万马商务中心的落地,龙城大街极可能成为太原继长风商务区之后,太原新的CBD。
 

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