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山西远大地产够狠,连自己员工都坑,谁还敢买你的房子?


2020-03-28 23:56:02   来源:   作者:   评论:0 点击:100

 

远大凤玺湾

 

据爆料,2019年下半年,远大集团山西公司,为解决资金短缺问题,经报集团审批同意,在内部执行员工10%首付购房政策,明确告知员工剩余首付款,可在2020年6月30日前完成支付。

 

但是,2020年1月份,远大集团突然背信弃义,连发3份红头,推翻已审批文件,利用劳动关系优势,威逼员工必须在2020年1月15日前重签合同,并补足剩余房款,否则就要开除员工,撤销所签合同!

 

虽然远大集团公然违背市场交易原则,但大部分员工为保工作,仍然被迫按照文件要求执行,在2020年1月15日前,完成了远大集团内部退房审批程序。

 

但是,让员工无法接受的是,远大集团在逼迫员工退房后,仍然贪得无厌,得寸进尺。在清退员工房再次快速销售回款后,竟然又厚颜无耻,以正式文件要追究员工退房违约金,再次出尔反尔,逼迫员工取消退房,并以此为由拖延退还员工房款。

 

截至目前,员工办理完退房手续已有2月有余,但远大集团仍然没有按照合同约定的期限退还员工购房款,在疫情特殊时期,已经严重影响到了员工的正常生活。

 

 

 

 

 

 

 

 

要卖房给员工的是你,要让员工退房的是你,要让员工付退房违约金的还是你。

 

这样朝令夕改、连自己员工都坑害的远大集团,何以立信于三晋大地?而连自己员工都坑的开发商,谁还敢买他的房子?

 

有网友留言:自己在远大买房,看好的房子没有了,要退5万意向金,结果从年前到现在都没退。

 

这没有利息的钱放在远大手里,比远大自己去融资划算多了,真是精明啊!

 

 

 

这个事情从侧面说明:山西远大资金紧张。

 

一开始让员工10%首付购房,就是因为资金短缺,想快速回笼资金。后面急着让员工把剩余的首付款补齐,也是同样的原因,甚至让员工付退房违约金,都是因为缺钱。为了能多弄点钱,连节操都不要了。

 

远大自己也在通知里说:山西公司目前面临市场严冬,经营困难,资金匮乏。

 

 

 

其实,当前市场下,缺钱的开发商不止远大一个,恒大全员营销,碧桂园也不甘落后,都是在抢收!

 

不过,有意思的是,今年2月12日,远大还以4.43亿的价格,拍下太原1宗商住用地。

 

地块编号HGZ-1984,地块位于东至太原市源谦恒建材贸易有限责任公司,南至寇庄南街,西至国有空地,北至山西省广播电视局,宗地面积3.24万平,出让年限住宅七十年,商业四十年,容积率8,建筑面积30%,起始价4.26亿元。

 

 

一边是缺钱,一边是拍地,远大这操作我也是看不懂了。

 

目前,远大在太原最著名的项目是远大凤玺湾:位于万柏林区长风西街与旧晋祠路交汇处,户型以改善型为主,面积为121-183平米,涵盖三室和四室多种户型。目前均价为16000元/平米左右。

 

 

 

 

太原房价走势

 

大家知道,太原房价横盘下跌已久,不少楼盘单价甚至下跌2000-3000元。房价下跌,各种楼市乱象就层出不穷。而受疫情影响,不少楼盘也已宣布延期交房。

 

据最近听到的小道消息,太原各大开发商可能会在疫情结束之后一起涨价,缘由他们认为受疫情影响延后的买房需求会在疫情结束之后集中释放,迎来一波购房小高潮。而广大业主呢,也是买涨不买跌,开发商就顺势操作。

 

笔者认为,无论开发商涨不涨价,楼市现在依然处于下行周期,全国如此,太原也一样。即使疫情过后开发商集体涨价一波,也是不可持续的。不信可以看看二手房的成交量和成交价。而如果你想买房,也大可不必着急。

 

 

在此期间,建议大家:

 

1.有条件尽量买现房。现房看得见,摸得着,避免了日后交房货不对板的糟心,更避免了烂尾这个可能的大灾难。

 

2.尽量选大开发商。现在开发商的资金链是很紧张的,出事了大开发商你还能维权,小开发商跑了就真跑了。君不见全国各地多少烂尾楼,背后是多少欲哭无泪的业主和家庭。

 

3.别贪小便宜,谨慎参与什么内部认购。内部认购的房子虽然较普通房源价格相对较低,但这种销售行为实际上没有法律效力,一旦出现问题不受法律保护,像文中出幺蛾子的员工购房就是这样。而有些房子是因为五证不全,才推出内部认购的。

 

最后,希望山西远大尽快把这个事解决了,如果你连自家员工都坑,哪个业主还敢买你的房子呢?

 

世界晋商网整理 部分来源:今日头条号旅行锦鲤

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