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山西房地产再现巨头!晋能房地产板块23家公司大整合


2018-09-08 00:09:37   来源:   作者:   评论:0 点击:

 

 

日前,晋能房地产板块股权整合取得新进展。8月30日,晋能房地产有限公司取得山西省工商行政管理局核发的新营业执照,公司注册资本由3亿元变更为9.27亿元,公司类型由有限责任公司变更为其他有限责任公司,标志着房地产板块首批对万景源房地产公司、国电置业公司、泽美置业公司股权整合顺利完成。第二批公司股权整合随之启动。

 

 

多年来,晋能房地产致力于城市建设,积极参与城中村改造,基础逐步做实,规模迅速壮大,累计开发住宅、商业写字楼近700万平米,成功打造了万景苑、国际金融中心、坤泽10里城、城南逸居、万景嘉苑等一批精品项目。但在多年的发展中,各公司业务较为分散,不具规模效应,品牌竞争力不强。为增强产业整体竞争力,在深化国企改革的时代背景下,集团公司从2016年开始提出整合发展房地产业的思路并推动板块改革重组,2017年将房地产业确定为集团一主三辅两新中的一大辅业。

今年以来,在集团有关部门指导下,房地产板块对所辖的20多家房地产公司进行专业化重组,按照“聚焦晋能高品质、改善型宜居地产,构建专业化、市场化核心竞争力,打造一流品牌”的发展战略,明确了产业三步走战略思路。首先聚合现有资源,完成建设产权关系顺畅,法人治理合理的专业化运营管理平台。目前板块公司已正式成立,组建了新的领导班子,并经过近一年的时间,完成了首批股权整合,理顺了“板块公司+项目公司”两级组织体系产权关系。下一步将充分整合存量资产,激活和联动内部资源,以“尽心所建、能筑未来”为晋能地产精神,树立资产经营和资本运营理念,以两到三个样板示范工程为引领,进入山西房地产企业第一方阵。最终依托晋能地产品牌,循环带动内部产业联动,不断塑造和提高晋能地产的核心竞争力,以上市为目标,进入资本市场,争取用五到十年,成为全国一流房地产企业。推动整个产业走上健康可持续发展之路。

世界晋商网还注意到:9月4日,山西省国资委派驻晋能集团监事会主席温波、晋能房地产板块公司董事长高福永在国电置业党委副书记、总经理武斌等人的陪同下,赴云南腾冲对山西建工旅居康养基地项目进行了为期三天的考察。

 

 

世界晋商网注意到:早在2015年3月24日,晋能集团房地产板块业务调研会就在晋城召开,分析集团各房地产公司业务开展情况,探讨集团房地产板块未来发展方向。

 

 

当时的晋能集团副总经理荣海涛就在讲话中指出,集团房地产板块现有23个公司,未来怎么走,需要理性思维,重新审视,再次定位。随着近年来房价的上涨,房地产的消费需求逐渐由刚性需求向投资需求转变,近两年,由于大经济形势的变化,国家产业政策的调整,人们的需求心理又有了新的变化,集团公司对多元产业的定位是“围绕主业,适度多元”,房地产板块也要根据市场形势变化再次定位,发挥集团品牌优势,提高板块运行质量。

对于未来集团房地产板块的发展,荣海涛提出三点要求,要“去三化”,做好“三个计划”,把握“三个注意事项”。“去三化”,一要去库存化,降低成本,各单位要想方设法先将现有的库存房消化掉,再考虑后续发展的问题;二要去行政化,积极盘活资产,只要有利于企业的发展,就要解放思想,开拓思路,及时适应经济形势变化,符合实际发展需要;三要去区域化,如果能打破原有的旧常态,全面推行标准化,统一服务,统一监理,统一销售队伍,统一采购,就能真正做成一个品牌,发挥集团优势。做好“三个计划”,一要做好资金计划,包括筹资计划、流动计划和还贷计划,把有限的资金用在刀刃上;二要做好采购计划,定向选择,以销划地;三要做好销售计划,以销定产,定向开发,定向租赁。把握“三个注意事项”,一要坚守资金、工程、干部三个安全,二要依法依规,把握底线,三是在指标上不要盲目追高。

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